Dreeslaan 49

ENGLISH BELOW
In een keurig onderhouden complex midden in Naaldwijk ligt dit appartement met fantastisch vrij uitzicht richting park en kinderboerderij. Het kleinschalige complex bestaat uit 5 woonlagen, heeft een lift, voldoende parkeerplaatsen voor de deur en privé bergingen in de onderbouw. Het appartement is gelegen op een rustige locatie in de gewilde wijk 'Pijletuinen' en is uitgevoerd met een balkon op het zonnige zuidwesten. Verder is de woning uitgevoerd met een lichte L- vormige woonkamer. een nette hoekkeuken met een 4-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak en een losse koelkast, 2 slaapkamers van goed formaat, een badkamer, een separate toiletruimte en een ruime inpandige berging. Het complex is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, het gezellige centrum van Naaldwijk, openbaar vervoer, sportcentra en nabij de uitvalswegen naar de A4 en de A20.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag door naar de plattegronden achter de fotoreportage.

Indeling:
Begane grond:
Centrale, gesloten entree van het complex met brievenbussen, bellenplateau, intercom, centrale hal met lift, trappenhuis en toegang tot de inpandige berging en fietsenstalling. Voor het complex is een ruim parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid.

Lift en trappenhuis naar de 1e etage.
Entree appartement: hal met garderobe, meterkast en intercom. De nette hoekkeuken is voorzien van een dubbele spoelbak en een 4-pits gaskookplaat.
De lichte L-vormige woonkamer heeft een vaste kast waarin de opstelplaats voor de CV-ketel en de mechanische ventilatie unit is geplaatst.
Tevens is hier de deur naar het zonnige balkon (ZW), welke een vrij uitzicht heeft over het Dreespark en de kinderboerderij.
De eenvoudig, volledig betegelde separate toiletruimte heeft een staand toilet en een fonteintje. De tevens volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime douche, badkamermeubel met wastafel en een spiegelkast. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één kamer voorzien is van een opstelplaats voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Bouwjaar 1993
- Eigen grond
- Het complex is centraal in de woonwijk 'Pijletuinen' gelegen, op korte afstand van het centrum van Naaldwijk
- De maandelijkse bijdrage voor de actieve Vereniging van Eigenaars bedraagt € 168,-
- Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon met fraai uitzicht op het groene 'Dreespark' en de kinderboerderij
- Parkeerplaats op eigen terrein van het complex
- De woning beschikt over een eigen berging en er is een fietsenberging
- Verwarming middels CV-Combiketel
- Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
- Oplevering in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegronden met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

ENGLISH
In a neatly maintained complex in the middle of Naaldwijk lies this apartment with fantastic unobstructed views towards the park and petting zoo. The small-scale complex consists of 5 residential floors, has a lift, sufficient parking spaces in front of the door and private storage rooms in the basement. The apartment is located in a quiet location in the popular 'Pijletuinen' district and has a balcony facing sunny southwest. Furthermore, the house has a light L-shaped living room. a neat corner kitchen with a 4-burner gas hob, double sink and a separate fridge, 2 good-sized bedrooms, a bathroom, a separate toilet and a spacious indoor storage room. The complex is centrally located within walking distance of primary schools, the pleasant centre of Naaldwijk, public transport, sports centres and near the access roads to the A4 and the A20.

For the exact layout and indicative dimensions, we would like to refer you to the floor plans behind the photo report.

Layout:
Ground floor:
Central, closed entrance to the complex with mailboxes, doorbells, intercom, central hall with elevator, staircase and access to the indoor storage and bicycle shed. There is a spacious parking lot with sufficient parking space in front of the complex.

Elevator and staircase to the 1st floor.
Apartment entrance: hall with wardrobe, meter cupboard and intercom. The neat corner kitchen is equipped with a double sink and a 4-burner gas hob.
The bright L-shaped living room has a fixed cupboard in which the installation location for the central heating boiler and the mechanical ventilation unit is located.
Here is also the door to the sunny balcony (SW), which has an unobstructed view of the Dreespark and the petting zoo.
The simple, fully tiled separate toilet room has a standing toilet and a washbasin. The also fully tiled bathroom is equipped with a spacious shower, bathroom furniture with sink and a mirror cabinet. There are two spacious bedrooms, one of which has a place for a washing machine and dryer.

Details:
- Energylabel A
- Built in 1993
- Own land
- The complex is centrally located in the residential area 'Pijletuinen', a short distance from the centre of Naaldwijk
- The monthly contribution for the active Owners' Association is € 168,-
- Access to the balcony from the living room with a beautiful view of the green 'Dreespark' and the petting zoo
- Parking space on the complex's own grounds
- The house has its own storage room and there is a bicycle shed
- Heating by means of a central heating combi boiler
- Buyer must accept the property information with additional clauses
- Delivery in consultation

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the house or to enter into negotiations. Although this text and floor plans have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when carrying out the measurement. No rights can be derived from the content of this information.