Drechtlaan 60

Ben je een echte waterliefhebber en houd je ervan regelmatig met de eigen boot de hort op te gaan?
Dan is deze ruime eengezinswoning aan de Drechtlaan in Leimuiden ideaal voor jou.
Je woont hier immers direct aan openbaar vaarwater.
Nog beter is dat je hieraan je eigen aanlegsteiger hebt, waaraan je je boot kunt vastleggen.
Als bewoner van dit huis kun je dan ook een fijne boottocht maken over de Drecht en de dichtbij gelegen meren als de Westeinderplassen of het Braassememeer.
Verder biedt deze uitstekend onderhouden tussenwoning onder meer drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een sfeervolle woonkamer met moderne woonkeuken.
Beneden is overal sprake van vloerverwarming.
Daarnaast horen bij dit fijne woonhuis een keurig aangelegde voor- en achtertuin.
Laatstgenoemde is verrijkt met een mooie serre en een vrijstaande berging.
Tenslotte heb je nog een dakterras met heerlijk uitzicht over het water.

Belangrijke voorzieningen zijn tevens binnen handbereik.
Leimuiden heeft onder meer een basisschool, een cultureel centrum, verschillende huisartsenpraktijken, diverse winkels en gezellige horecazaken.
Je zit vanuit de Drechtlaan bovendien in een paar minuten rijden op de N207, die even verderop aansluit op de snelwegen A4 en A44.
Tenslotte zijn er meerdere bushaltes in de buurt, met goede busverbindingen met bijvoorbeeld Leiden, Alphen aan den Rijn en Schiphol.



Indeling
Via de keurig betegelde voortuin bereik je de voordeur, waarna je eenmaal binnen eerst beland in een entree.
Loop je rechtdoor, dan vind je de toegangsdeur tot een afgezonderde toiletruimte, die is voorzien van stijlvolle wandbetegeling en een zwevend toilet.
Verder is er in de entree een open doorgang tot in het woongedeelte.
In eerste instantie kom je terecht in de sfeervolle woonkeuken, waar je ruimschoots genoeg plek hebt om een eettafel met stoelen te plaatsen.
De keuken zelf is in wandopstelling aangebracht en biedt veel opbergruimte en moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, oven, gasfornuis (met erboven een hoogwaardige, diagonale afzuiger), koelkast en vriezer.

De gehele benedeverdieping is voorzien van een mooie gietvloer met vloerverwarming.
De woonkamer zelf heeft in neutrale kleuren afgewerkte muren en plafonds.
De grote raampartijen achter bieden een vrij uitzicht over de eigen serre en achtertuin.


Eerste verdieping
In de woonkamer begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping.
Van hieruit zijn de eerste twee slaapkamers van het huis bereikbaar.
Deze kamers strekken zich allebei uit over de hele breedte van de woning en zijn hierdoor ruim van omvang.
De genoemde overloop biedt verder toegang tot een grote inbouwkast (met aansluitpunten voor wasapparatuur) en daartegenover een luxe badkamer. Laatstgenoemde is compleet uitgerust met onder andere stijlvolle betegeling, een groot ligbad, een heerlijke inloopdouche, een fraai wastafelmeubel, een zwevend toilet en een handdoekradiator.
Het geheel wordt door inbouwspots op sfeervolle wijze verlicht.


Tweede verdieping
De bovenste etage is ook via een vaste trap bereikbaar.
Vanuit een kleine overloop bereik je de derde grote slaapkamer die dit huis rijk is.
In deze volwaardig te benutten zolderslaapkamer maak je gebruik van drie op maat gemaakte inbouwkasten.
Dankzij een dakkapel aan de achterkant profiteer je ook nog eens van extra veel ruimte.
In deze dakkapel is bovendien een schuifpui aangebracht.
Duw je deze open, dan verschaf je jezelf toegang tot een mooi dakterras waarvandaan je een prachtig uitzicht hebt over de achter het huis gelegen grasweide met daarachter je eigen aanlegsteiger aan het doorgaand vaarwater.

Tuin
Zodra je in de woonkamer de schuifpui open duwt, kom je eerst terecht in een mooie serre, die als voorportaal dient voor de achtertuin.
In de serre kun je altijd van het tuinleven genieten, ongeacht de weersomstandigheden.
Aan de achterkant van de serre is eveneens een schuifpui voorhanden.
Daarachter begint daadwerkelijk de op het zuiden gerichte achtertuin, waar vooral is gebruikgemaakt van betegeling.
In de achtertuin vind je ook nog een vrijstaande (fietsen)berging.
Wandel je de tuin uit en steek je het daarachter gelegen gras over, dan kom je terecht bij de eigen aanlegsteiger, die ook bij de woning hoort.
In de aanlegsteiger is bovendien een bankje met tafel gecreëerd, zodat je hier op elk moment van het buitenleven kunt genieten, met uitzicht over de voorbijvarende boten.

Bijzonderheden
• Ruime, goed onderhouden eengezinswoning aan het gemoedelijke dorp Leimuiden, met recent vernieuwd centrum.
• Prachtige ligging aan de Drecht, met eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater met verbindingen tot de open wateren.
• Keurige gietvloer met eronder vloerverwarming over de hele benedenverdieping.
• Sfeervolle woonkamer met mooie, aangrenzende serre.
• Moderne woonkeuken met volop hoogwaardige inbouwapparatuur
• Drie ruime slaapkamers.
• Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche.
• Fraai dakterras met prachtig uitzicht over doorgaand vaarwater.
• Goed verzorgde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde met vrijstaande berging.
• Bouwjaar: 1971
• Energielabel: B
• Volledige eigendom.

Are you a real water lover and do you like to go out regularly with your own boat? Then this spacious family home on the Drechtlaan in Leimuiden (South Holland) is ideal for you. After all, here you live directly on public waterways, namely the river Drecht. Even better, you have your own jetty here, where you can moor your boat. As a resident of this house you can therefore always take a nice boat trip on the Drecht and the surrounding rivers and lakes, whenever you want. Furthermore, this well maintained house includes three spacious bedrooms, a luxurious bathroom and a cozy living room with modern kitchen. Downstairs there is underfloor heating throughout. In addition, this fine home has a nicely landscaped front and backyard. The latter is enriched with a beautiful conservatory and a detached shed). Finally, you have a roof terrace with lovely views over the water.

Location
This house on the Drechtlaan stands on the south side of the pleasant village of Leimuiden, which is surrounded by meadows and water. Behind the house flows the river Drecht. On this river, also transit water, you have your own jetty, from which you can make pleasant boat trips, for example to nearby lakes such as the Westeinderplassen or the Braassemeer. Meanwhile, other important amenities are also within easy reach. Among other things, Leimuiden has an elementary school, a cultural center, several general practices and several stores and cozy restaurants. Moreover, from the Drechtlaan you are just a few minutes' drive away from the N207, which connects to the A4 and A44 freeways. Finally, there are several bus stops nearby, with good bus connections to Leiden, Alphen aan den Rijn and Schiphol.



Layout
Through the neatly tiled front garden you reach the front door, and once inside you first land in an entrance hall. If you walk straight ahead, you will find the entrance door to a secluded toilet room, which features stylish wall tiling and a floating toilet. Furthermore, in the entrance hall there is an open passage into the living area. Initially, you enter the cozy living kitchen, where you have ample space to place a dining table and chairs. The kitchen itself is wall-mounted and offers plenty of storage space and modern appliances such as a dishwasher, oven, gas stove (with a high-quality, diagonal extractor above it), refrigerator and freezer.

The entrance and kitchen feature a neat, sleek-looking cast floor. You will also find this beautiful cast floor in the living room, at the back of the ground floor. Moreover, downstairs you benefit from the comfort of underfloor heating throughout. The living room itself has walls and ceilings finished in neutral colors. The large rear windows offer an unobstructed view of the private conservatory and backyard.


First floor
In the living room begins the fixed staircase that leads to the landing of the first floor.
From here the first two bedrooms of the house are accessible. These rooms both extend across the entire width of the house and are therefore spacious. The landing also provides access to a large closet (with connections for washing equipment) and opposite a luxury bathroom. The latter is fully equipped with stylish tiling, a large bathtub, a wonderful shower, a beautiful washbasin, a toilet and a towel radiator. The whole is subtly lit by recessed spotlights.

Second floor
The top floor is also accessible via a fixed staircase. From a small landing you reach the third large bedroom that this house is rich. In this fully utilizable attic bedroom you make use of three custom-made built-in closets. Thanks to a dormer window at the back, you also benefit from extra space. In this dormer window there is also a sliding door. If you push this open, you provide yourself access to a beautiful roof terrace from where you have a beautiful view over the meadow behind the house with your own jetty on the river.


Second floor
The top floor is also accessible via a fixed staircase. From a small landing you reach the third large bedroom that this house is rich. In this fully utilizable attic bedroom you make use of three custom-made built-in closets. Thanks to a dormer window at the back, you also benefit from extra space. In this dormer window there is also a sliding door. If you push this open, you provide yourself access to a beautiful roof terrace from where you have a beautiful view over the meadow behind the house with your own jetty on the river.

Garden
Once you push open the sliding doors in the living room, you first enter a beautiful conservatory, which serves as a vestibule to the backyard. In the conservatory, you can always enjoy the garden life, regardless of the weather conditions. At the back of the conservatory there is also a sliding door. Behind it actually begins the south-facing backyard, where mainly tiling has been used. In the backyard you will also find a detached (bicycle) shed. If you walk out of the garden and cross the grass behind it, you will reach the private jetty, which also belongs to the house. In the jetty is also a bench with table created, so you here at any time to enjoy the outdoors, overlooking the passing boats.

Specialties
• Spacious, well maintained family home on the south side of the friendly village of Leimuiden (South Holland).
• Beautiful location on the Drecht, with private jetty on through water with connections to open waters.
• Neat cast floor with underfloor heating throughout the ground floor.
• Cozy living room with beautiful adjoining conservatory.
• Modern kitchen with plenty of high quality appliances.
• Three spacious bedrooms.
• Luxury bathroom with bath and shower.
• Beautiful roof terrace with stunning views over the river.
• Well-kept front and back garden. The latter with detached shed.
• Year built: 1971
• Energy label: B
• Full ownership.