Dr. Willem Dreesstraat 13

Instapklare en goed onderhouden halfvrijstaande woning met garage en 3 slaapkamers. De woning is in recent voorzien van een moderne keukenopstelling en een ruime uitbouw van de woonkamer aan de achterzijde. Het pand ligt in de gezellige en rustige woonwijk, nabij het centrum van Hoensbroek en diverse uitvalswegen. De tuin is via een poort aan de zijkant te bereiken en er is plek voor tweee voertuigen op eigen grond voor en naast de woning. Een goede en instapklare "Starters woning" !!

Indeling

Begane grond:
Hal, een moderne meterkast,deur naar de inpandig bereikbare garage/berging, opgaande trap naar de verdieping en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.
Lichte woonkamer (9.40 x 4.23 m, ca 40 m²) voorzien van een Italiaanse tegelvloer, welke doorloopt naar keuken en hal. Bergkast onder de trap. Semi open keuken aan de voorzijde ( 2.96 x 2.16 m), voorzien van een moderne wit hoogglans , L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur (koelkast, heteluchtoven, 5 pits gaskookplaat vaatwasser en een RVS wasemkap. Geheel bestraatte achtertuin met een houten tuinberging (3.05 x 1.85 m)
Via een poort aan de linkerzijde is de zij- en achterterrein bereikbaar. De naastgelegen garage/berging (ca. 5.92 x 2.70) is via de hal eveneens inpandig bereikbaar..

Eerste verdieping:
De overloop, met een cv-muurkast, biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (4.23 x 2.94 m)
Slaapkamer 2 (3.71 x 2.11 m)
Slaapkamer 3 ( 2.67 x 2.04 m)
Geheel betegelde moderne badkamer (ca. 2.22 x 2.00 m) met ligbad met handdouche en spatwand, modern badkamermeubel met wastafel. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2015.
- Vrijwel geheel voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar.
- De HR CV combi ketel (merk: Remeha, bouwjaar 2009 is eigendom).
- Badkamer en keuken zijn in 2017 vernieuwd.
- Rustige woonomgeving en toch dicht bij het centrum.
- Bouwjaar 1997.
- Energielabel B.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.


De makelaar van dit object, Norbert Schmidt, nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Blijf op de hoogte
Volg ons op social media