Dr. Welfferweg 86A

In het landelijk gelegen Westbroek, onder de rook van Utrecht, mogen wij deze zeer royale, vrijstaande woning presenteren met een dubbele garage, op een perceel van bijna 1600 m². Een fantástische plek om heerlijk van het buiten zijn te kunnen genieten met vrij uitzicht over de weilanden aan de achterzijde. Deze levensloopbestendige woning met een slaap- en badkamer op de begane grond beschikt over energielabel C, heeft een enorme potentie en is ideaal gelegen nabij alle voorzieningen van de stad en de uitvalswegen. Laat u verrassen op deze prachtplek!

UNIQUE SELLING POINTS
- Energielabel C / 16 zonnepanelen
- De achterzijde met vrij zicht over de weilanden is beschermd
- Dubbele garage voorzien van elektra met meerdere mogelijkheden en veel opslagruimte
- Levensloopbestendig wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond
- Groen, doch centraal wonen nabij de stad en uitvalswegen

ENTREE

De hoofdentree bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Vanuit de hal is allereerst de living toegankelijk.
Een fraaie, speels ingedeelde ruimte voorzien van een open haard. Opvallend is de hoeveelheid licht in het huis dankzij de grote ramen. Vanaf het terras aan de achterzijde heeft u panoramisch uitzicht over de weilanden.

De keuken en bijkeuken kunnen op vrij eenvoudige wijze bij de leefruimte worden betrokken. Vanuit de hal is tevens de separate wasruimte bereikbaar.

Op de begane grond bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer. Deze verkeert in nette staat en is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en verwarmingselement.

EERSTE ETAGE

Op de eerste etage bevinden zich twee charmante slaapkamers, voorzien van dakramen, alsmede vele inbouwkasten en opslagruimte. De technische ruimte met CV-opstelling kan eventueel als derde kamer worden ingericht. Middels dakkappelen is het mogelijk om deze verdieping fors te vergroten.

De woning beschikt eveneens over een dubbele garage van bijna 36 m², voorzien van elektra en maar liefst 16 zonnepanelen. De afgesloten oprit beschikt over een elektronisch bedienbare toegangspoort.

Westbroek is een landelijk dorp onder de rook van Utrecht, nabij de voorzieningen van omliggende dorpen als Bilthoven, De Bilt, Loosdrecht en Maartensdijk. De uitvalswegen bevinden zich tevens nabij (waaronder de A27 en A2).

Wij leiden u graag rond in dit unieke huis!

Deze presentatie en/of verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.