Dr. Welfferweg 86A

In het prachtig in het groen gelegen Westbroek op een perceel van bijna 1600 m², nabij de stad Utrecht en diverse uitvalswegen, mogen wij deze zeer royale, stevig gebouwde en levensloopbestendige vrijstaande woning met een dubbele garage presenteren! Een fantástische plek om heerlijk van het buiten zijn te kunnen genieten, een enorme potentie, zeer centraal gelegen en een prachtig perceel... Welkom

UNIQUE SELLING POINTS
- Energielabel C / maar liefst 16 zonnepanelen
- De groene achterzijde van het perceel is beschermd
- Dubbele garage voorzien van elektra met meerdere mogelijkheden en veel opslagruimte
- Levensloopbestendig wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Geliefde, groene ligging nabij uitvalswegen en de voorzieningen van Bilthoven, De Bilt, Hollandsche Rading en Maartensdijk

ENTREE

De zijdeur verwelkomt u in de bijkeuken met een laundry en veel opslagruimte. Deze is vanuit de hal tevens bereikbaar.
Hier betreedt u de nette keuken en de woonkamer: een fraaie, speels ingedeelde living met open haard. Het interieur van het huis straalt een bijzonder sfeervol gevoel van warmte en huiselijkheid uit. Grote ramen laten licht binnenstromen.

Vanaf het terras strekt het panoramische uitzicht zich uit over de weilanden.

De hal aan de voorzijde, de tweede entree, leidt ons naar alle ruimtes, alsmede de bijkeuken.

Deze imposante hal verleent, naast de living, toegang tot twee slaapkamers op de begane grond en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en verwarmingselement.

Op de eerste etage bevinden zich twee zeer charmante, royale slaapkamers met dakramen, alsmede vele inbouwkasten en opslagruimte. Middels dakkappelen is het mogelijk om deze verdieping te vergroten.

Deze unieke woning beschikt tevens over een dubbele garage van bijna 36 m², die is voorzien van elektra en over maar liefst 16 zonnepanelen beschikt. Een enorme ruime met veel opslagruimte én potentie! Denk hierbij aan onder meer mantelzorg.

De oprit biedt de mogelijkheid voor meerdere parkeergelegenheden en het perceel is elektronisch afsluitbaar middels de poort.

Het groene dorp Westbroek is een prachtig weids dorp nabij Bilthoven, De Bilt, Groenekan, Maartensdijk, Hollandsche Rading en de stad Utrecht. Diverse uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid (waaronder de A27 en A2) en omliggende dorpen bieden alle voorzieningen, waaronder basis- en middelbare scholen, sportclubs en winkelcentra. Een unieke kans om groen en centraal te wonen!

Wij leiden u graag rond in dit fijne huis!

Deze presentatie en/of verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.