Dr Noletstraat 2D 2

Stel je voor: wonen in het gloednieuwe complex "De Maurits," gelegen op een steenworp afstand van zowel het Sterrenbos als het Julianapark. Dit luxe appartement op de derde verdieping, opgeleverd eind 2023, is thans volledig afgewerkt met stijlvolle wandbekleding en klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Met twee ruime slaapkamers, een heerlijk balkon, gasloos en energielabel A++ biedt het alles wat je zoekt voor comfortabel en duurzaam wonen. Kortom, meer dan genoeg redenen om snel een bezichtiging te plannen!

"De Maurits," geïnspireerd op de iconische architectuur van Frank Lloyd Wright, bevindt zich op de hoek van de Dr. Noletstraat en de Juliana van Stolbergstraat. Op deze historische locatie, waar ooit het zusterhuis van het Nolet Ziekenhuis stond, zijn 27 exclusieve appartementen gerealiseerd, speciaal ontworpen voor 55-plussers. Daarnaast beschikt het complex over een ondergrondse parkeergarage met privé parkeerplaatsen en bergingen voor bewoners, én een prachtige gemeenschappelijke daktuin om samen van te genieten.

De overdekte entree op de begane grond is voorzien van brievenbussen en bellentableau. Via de automatische schuifdeuren betreed je de ruime centrale hal, waar de lift en trap je zowel naar de ondergelegen parkeergarage als de bovenliggende verdiepingen brengen. In de parkeergarage heeft het appartement maar liefst twee eigen parkeerplaatsen (verplichte afname) en een ruime privé (fietsen)berging. Zo geniet je van optimaal comfort en veiligheid, direct bij thuiskomst.

Op de derde verdieping stap je via de korte, overdekte galerij de woning binnen. De lange hal verbindt alle vertrekken en geeft de woning een ruimtelijk gevoel.

De doorzonwoonkamer, met zijn grote raampartijen, baadt in het licht en zorgt voor een aangename sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, compleet met een bar. Deze moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van topmerken zoals Siemens studioLine en Quooker. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en een kokendwaterkraan voor extra gemak. Aan de achterzijde van de woonkamer is een ruime zithoek gecreëerd, met directe toegang tot het riante balkon. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over de Juliana van Stolbergstraat.

De hoofdslaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en profiteert van de grote raampartijen die uitzicht bieden op het balkon, waardoor de ruimte heerlijk licht is. De naastgelegen badkamer is modern en volledig betegeld. Hier vind je een ruime inloopdouche met een glazen douchescherm en een stijlvol wastafelmeubel. Het separate toilet, betegeld in dezelfde moderne stijl, is voorzien van een hangend toilet met douchefunctie en een fontein.

Verder zijn er aan de hal nog een tweede slaapkamer, ideaal als logeerkamer of werkkamer, en een praktische inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger, evenals de warmtepomp en warmteterugwininstallatie. Deze slimme installaties zorgen voor energiezuinig en duurzaam wonen.

Zie jij jezelf hier binnenkort wonen?

De bijzonderheden van deze woning:
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar: 2023
• Derde verdieping
• Woonoppervlakte: ca. 98 m2
• Twee slaapkamers
• Balkon van ca. 9 m2
• Volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling
• Verwarming, koeling en warm water middels eigen warmtepomp
• Volledig geïsoleerd met o.a. triple glas
• Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning
• Energielabel A++
• Moderne keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur
• Inclusief Woningborg garantiecertificaat
• Berging van ca. 8 m2 in de parkeergarage
• Twee parkeerplaatsen in de garage (€ 32.500,- k.k. per stuk)
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 224,-
• Gemeenschappelijke daktuin
• Zonnepanelen op het dak t.b.v. gemeenschappelijke ruimten
• Oplevering in overleg, flexibel

Vaste notaris voor overdracht:
Van der Valk Netwerk Notarissen

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars