Dr.- Kutsch-Strasse 13

Trendy en levensloopbestendige villa c.q. semibungalow.

Gelegen in een jonge, gewilde en rustige woonwijk ligt deze moderne vrijstaande levensloopbestendige bungalow met ruime garage en onderhoudsarme tuin. Degelijk pand, stijlvol gebouwd, luxe afgewerkt en intrekklaar…….Zoekt je rust en wooncomfort?

Dan kom hier maar eens kijken. Alles top afgewerkt. Zelfs de tuin met kunstgras, waterpartij en mooi overdekt terras zijn alleen maar bedoeld om van te genieten en niet om in te werken.

Dankzij de verwarming op aardwarmte, een dak vol met zonnepanelen ( 46 stuks ) en de goede isolatie van de woning koopt u hier een ware energiecentrale en woont u hier C02 neutraal en dus milieubewust.

Begane grond:
Woonkamer (9.99 x 7.99/3.39 m) met open keuken voorzien van een luxe aanbouwkeuken met granieten werkblad, apparatenwand, kookeiland en uitgebreide apparatuur.
Keramische kookplaat, afzuigkap, koffieautomaat, combi-oven en koelkast.
Ouderslaapkamer (5.02 x 3.38 m).
Slaapkamer ( 4.08 x 3.39 m) met kastenwand.
3e logeerkamer (3.75 x 2.51 m) c.q. werkkamer.
Luxe badkamer (3.08 x 2.88 m) met ligbad, ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel en 2e toilet.
Mooie entree met ruim, luxe toilet en toegang naar berging c.q. wasmachineruimte.
Garage met berging en voorgelegen oprit.

2e verdieping:
Zeer grote zolderberging.


GOED OM TE WETEN
Voorzien van maar liefst 46 zonnepanelen met 8.5kw opbrengst. U woont hier de komende 10 jaar Energieneutraal, sterker nog u houdt geld over door verkoop aan het net.
Woonoppervlakte 123m².
Aardwarmte-installatie.
Vloerverwarming met zone regeling in de gehele woning.
Ruime garage met voorgelegen oprit.
Perfect verzorgde voor- en achtertuin met kunstgras, overkapping, waterpartij en achterom.
Veel daglicht dankzij de vele ramen rondom.
Kunststof kozijnen en voordeur met dubbel glas.
Doodlopend straatje in een rustige wijk.
Degelijk gebouwd en intrekklaar.
Airco in de woonkamer.
De slaapkamer, werkkamer en garderobe zijn voorzien van hoogwaardige inbouwkasten.
Voorzien van Luxe spanplafonds.
Mooie brede overkapping waar u door de doorgemetselde gevel lekker beschut zit.
Aanvaarding na 01 december 2022!


Vraagprijs € 389.000,-- excl. Makelaarscourtage.