Dr. J. Presserstraat 79

English version down below

Ben je op zoek naar een ruim en gezellig woonhuis in Den Haag? Dan is deze eengezinswoning aan de Dr. J. Presserstraat 79 in de geliefde wijk Houtwijk de perfecte match voor jou!

Stap binnen en laat je verrassen door de ruimte van deze woning. Met een oppervlakte van 123 m2 is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De woonkamer is perfect om samen te relaxen na een lange dag terwijl de keuken je inspireert om de lekkerste gerechten te bereiden.

De zonnige achtertuin is de ideale plek om te genieten van de zon en frisse lucht. Hier kun je heerlijk barbecueën, tuinieren of gewoon relaxen met een goed boek. Je eigen stukje groen in de stad!

Houtwijk staat bekend om zijn groene omgeving en nabijheid van diverse parken, zoals Bokkefort en ’t Kleine Hout, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Op fietsafstand vind je het prachtige strand van Kijkduin, perfect voor zonnige uitstapjes en ontspannen dagen aan zee. Het winkelcentrum Houtwijk voorziet in al je dagelijkse boodschappen en scholen liggen in de buurt voor de kinderen.

Wat betreft bereikbaarheid heb je hier ook niets te klagen. Het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor je eenvoudig de stad in kunt reizen of andere delen van Den Haag kunt verkennen.

Kom en ontdek deze leuke woning in Houtwijk! Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit droomhuis wacht op jou!

Indeling
Na binnenkomst van de woning treffen we de ontvangsthal. In de ontvangsthal is de toiletruimte gesitueerd, welke is voorzien van een hangend toilet, inbouwreservoir, wasbak met fontein en afzuiging. De toiletruimte is vernieuwd in 2015. In de hal is ook de meterkast gesitueerd.

Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer, welke is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De woonkamer heeft gestukte wanden en een gestukt plafond. Middels 2 openslaande deuren is er toegang tot de zonnige tuin, met veel privacy.

De diepe achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en heeft veel zon. Achterin de tuin is een losstaande berging aanwezig. De tuin is deels voorzien van een nieuwe schutting. Er is ook een zonnescherm aanwezig, welke aan de achterpui is gemonteerd. Achter de tuin ligt een achterpad, dat leidt naar de openbare weg.

Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. De moderne keuken is geplaatst in 2003 en voorzien van een luxe kraan, 5-pits gasplaat, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron en afzuigkap met afvoer naar buiten.

Vanuit de woonkamer is er een trapopgang naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot alle ruimten op deze verdieping.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is over de gehele breedte van de woning, waardoor de slaapkamer zeer ruim is.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ook zeer ruim, doordat deze over de gehele breedte van de woning is.
Tussen de 2 slaapkamers is de badkamer gelegen, welke in 2015 is geïnstalleerd. De badkamer is ruim en voorzien van een bad, inloopdouche met hand- en regendouche, hangend toilet met inbouwreservoir, vloerverwarming en wastafel met luxe kraan. Het plafond is gestukt, de wanden zijn deels gestukt en deels betegeld.

Op de overloop is een kast aanwezig. Deze kast is te gebruiken voor opslag en het plaatsen van een koelkast/vriezer.

De tweede verdieping is een zolderverdieping. Aan zowel de voor- als de achterzijde zijn grote dakkapellen geplaatst. Hierdoor is er veel ruimte beschikbaar. Er zijn aan voor- en achterzijde 2 grote slaapkamer gecreëerd, met de nodige opbergruimte. Beide kamers zijn over de gehele breedte van de woning en zijn voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen met dubbel glas.

Tussen de slaapkamers is een wasruimte gecreëerd, alwaar ook de CV ketel is geplaatst. Via deze ruimte is de vliering bereikbaar middels een vlizotrap. Ook hier is veel ruimte voor het opbergen van spullen.



Bijzonderheden
- Type woning : eengezinswoning
- Bouwjaar : 1982
- Woonoppervlak : 123 m2
- Energielabel : in aanvraag
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- De woning is gelegen op grond belast met erfpacht, welke eeuwigdurend is afgekocht
- Verwarming en warmwater middels CV combiketel (bj. 2013 en in eigendom)
- Badkamer vernieuwd in 2015 en voorzien van vloerverwarming
- Wanden en plafond op begane grond zijn gestukt
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Dakkapel voorzijde geplaatst in 2019, de dakkapel aan de achterzijde geplaatst 2015
- Bovenste verdieping volledig voorzien van rolluiken

English version
Are you looking for a spacious and cozy home in The Hague? Then this single-family home at Dr. J. Presserstraat 79 in the popular Houtwijk district is the perfect match for you!

Step inside and be surprised by the space of this home. With a surface area of
123 m2 there is enough space for the whole family. The living room is perfect to relax together after a long day while the kitchen inspires you to prepare the most delicious dishes.

The sunny backyard is the ideal place to enjoy the sun and fresh air. Here you can barbecue, garden or just relax with a good book. Your own piece of green in the city!

Houtwijk is known for its green surroundings and proximity to various parks, such as Bokkefort and 't Kleine Hout, where you can enjoy walking and nature. Within cycling distance you will find the beautiful beach of Kijkduin, perfect for sunny trips and relaxing days at the sea. The Houtwijk shopping centre provides all your daily shopping needs and schools are nearby for the children.

In terms of accessibility, you have nothing to complain about here either. Public transport is well organised, making it easy to travel into the city or explore other parts of The Hague.

Come and discover this nice house in Houtwijk! Don't wait any longer and make an appointment for a viewing. This dream house is waiting for you!

Brief description of the property
After entering the house we find the reception hall. In the reception hall is the toilet room, which is equipped with a hanging toilet, built-in reservoir, sink with fountain and extractor. The toilet room was renovated in 2015. In the hall is also the meter cupboard.

From the hall there is access to the spacious living room, which is situated at the rear of the house. The living room has plastered walls and a plastered ceiling. Through 2 patio doors there is access to the sunny garden, with lots of privacy.

The deep back garden is located on the southwest and has a lot of sun. At the back of the garden is a detached storage room. The garden is partly equipped with a new fence. There is also a sunshade, which is mounted on the back door. Behind the garden is a back path, which leads to the public road.

The kitchen is located at the front. The modern kitchen was installed in 2003 and is equipped with a luxury tap, 5-burner gas hob, dishwasher, fridge, combi oven/microwave and extractor hood with exhaust to the outside.

From the living room there is a staircase to the first floor. The landing gives access to all rooms on this floor. The first bedroom is located at the front of the house and spans the entire width of the house, making the bedroom very spacious. The second bedroom is located at the rear of the house and is also very spacious, as it spans the entire width of the house. The bathroom is located between the 2 bedrooms and was installed in 2015. The bathroom is spacious and has a bath, walk-in shower with hand and rain shower, hanging toilet with built-in reservoir, underfloor heating and washbasin with luxury tap. The ceiling is plastered, the walls are partly plastered and partly tiled.

There is a cupboard on the landing. This cupboard can be used for storage and placing a fridge/freezer.

The second floor is an attic floor. Large dormers have been placed at both the front and the back. This creates a lot of space. There are at the front and the back 2 large bedrooms created, with the necessary storage space. Both rooms are over the entire width of the house and are equipped with roller shutters and plastic frames with double glazing.

A laundry room has been created between the bedrooms, where the central heating boiler is also located. The attic is accessible via a loft ladder from this space. There is also plenty of space here for storing things.

Features of your home
- Type of property : single-family home
- Year of construction : 1982
- Living area : 123 m2
- Energy label : in application
- The entire house has plastic frames with double glazing
- The house is located on land subject to a leasehold, which has been bought off in perpetuity
- Heating and hot water by means of a central heating boiler ( built in 2013 and owned)
- Bathroom renovated in 2015 and equipped with underfloor heating
- Walls and ceiling on the ground floor are plastered
- The ground floor has underfloor heating
- Dormer window at the front placed in 2019, the dormer window at the rear placed in 2015
- Top floor fully fitted with shutters