Dr. J. Presserstraat 193

ONDER BOD (er worden geen afspraken meer ingepland)! 5 kamer eengezinswoning van 111 m2 met voor -en achtertuin in het groene en kindvriendelijke Houtwijk te Den Haag. Het gaat hier om een type woning uit de jaren '80 van een degelijke constructie, welke toe is aan een volledige renovatie.

TOP-redenen voor het kopen van deze woning:

1.) Gelegen op een gunstige locatie in het gewilde Houtwijk.
2.) Met voor -en achtertuin.
3.) Scherp geprijsd, waardoor extra financiële ruimte om het naar eigen smaak te renoveren.
4.) Gelegen in de nabijheid van basisscholen, stadspark Bokkefort en winkelcentrum Houtwijk.
5.) Op fietsafstand van familiebadplaats Kijkduin.


INDELING

Begane grond:
Voortuin naar voordeur. Hal met daar aan gelegen een toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste etage en toegang tot de tuingerichte woonkamer met halfopen keuken aan de straatzijde. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en een koel/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de op het zuidoosten gelegen achtertuin van 33 m2 met daarop een ruime stenen beging van 8 m2.

Eerste etage: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine, staande toilet en wastafel. Met de trap aan de overloop gaat u naar de tweede etage.

Tweede etage/ kapverdieping: Deze multifunctionele ruimte met opstelplaats voor de c.v.-ketel en wasmachine kan vrij eenvoudig worden aangepast tot een verdieping met een ruime vierde slaapkamer.

Algeheel afwerkniveau: gedateerd.

Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van de ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we u graag naar de in deze presentatie getoonde 2d -en 3d-plattegronden, alsmede de Matterport 3D-foto.


BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen op eigen grond.
* C.v.-ketel: Hr-combiketel.
* Elektra: schakelkast voorzien van 5 groepen en 1 aardlekschakelaar.
* Beschikt over energiezuinig label B.
* De gehele woning is voorzien van houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas..
* Gewenste opleverdatum: in overleg, kan snel.


BEZICHTIGINGEN:
Kortom, deze scherp geprijsde woning met potentie is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Maakt u hiervoor een afspraak met de makelaar.