Dr H. Colijnlaan 145

OP EEN SCHITTERENDE LOCATIE GELEGEN EEN GEZELLIG EN ZONNIG 3/4 KAMER HOEKAPPARTEMENT MET VEEL LICHTINVAL DOOR DE HOEKLIGGING, ZONNIG ACHTER- EN ZIJBALKON EN EEN RUIME BERGING IN DE ONDERBOUW.
Dit is uw kans, mis deze niet!

English text below

Bent u opzoek naar een zonnig en instapklaar appartement? Dan heeft dit hoekappartement alles wat u zoekt. De woning beschikt over veel lichtinval door de gunstige hoekligging, een zonnig achter- en zijbalkon én een ruime berging in de onderbouw.
Op loopafstand van winkels van de Dr. H. Colijnlaan en openbare voorzieningen.

Kenmerken van de woning:
• Volle eigendom
• Bouwjaar 1957
• Woonoppervlakte 62 m²
• Energielabel D
• 2 slaapkamers (eventueel 3e)
• Ruime lichte woon-/eetkamer
• Twee zonnige balkons

Indeling:

Gezamenlijk entree
Het complex heeft een afgesloten entree, voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis bereikt u de derde verdieping. In de onderbouw liggen de ruime bergingen.

Appartement

Entreehal geeft toegang tot alle ruimtes.
De lichte en ruime woon-/eetkamer, uitkijkend op de groene laan, heeft dankzij de hoekligging een zee van daglicht. Eventueel de mogelijkheid om het achterste deel van de woonkamer om te toveren tot een derde slaapkamer.
De tussengelegen keuken is uitgerust met inductie, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte. Standplaats voor was- en droogmachine en Cv-installatie. Ook hiervandaan toegang tot het achterbalkon.

De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is direct toegankelijk vanuit de hal. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Met een eenvoudige aanpassing is een derde slaapkamer te realiseren.
De badkamer is voorzien van een wastafel en inloopdouche. Separaat toilet via de hal.

Berging
In de onderbouw vindt u een ruime eigen (fietsen)berging van ca. 15 m².

Ligging en voorzieningen in de buurt
Gunstig gelegen nabij het winkelcentrum “In de Bogaard” met diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Diverse scholen (basis/voortgezet onderwijs) en sportgelegenheden (zwembad ‘De Schilp’, verenigingen en sportvelden). Ook voor wandelaars en natuurliefhebbers is dit een goede keuze. Het bosgebied Overvoorde, het Wilhelminapark en het Elsenburgerbos zijn uitermate geschikt om invulling te geven aan uw dagje in de natuur, zo ook het om de hoek gelegen recreatiegebied De Zweth.

Het openbaar vervoer waaronder NS-Station, tram 17 en bus 18, 23 en 30. Het centrum Den Haag, Delft, Westland, Ypenburg, De Hoekpolder en diverse uitvalswegen zoals de A4, A12, A13 en A20 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Algemene informatie:
• Actieve Vereniging van Eigenaren
• bijdrage € 155 p/m
• Meetrapport aanwezig
• Actieve gezonde VvE
• VvE reservefonds
• Eigen berging
• Oplevering: per direct.

De beste indruk krijgt u natuurlijk bij een bezichtiging van deze bijzonder appartement. Wij nodigen u dan ook van harte uit!"
Neem vandaag nog contact met ons op om het appartement aan Dr. H. Colijnlaan te bezichtigen en ontdek de mogelijkheden die de woning te bieden heeft.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


IN A BEAUTIFUL LOCATION: A BRIGHT AND SUNNY 3/4-ROOM CORNER APARTMENT WITH ABUNDANT NATURAL LIGHT, SUNNY REAR AND SIDE BALCONIES, AND A SPACIOUS STORAGE ROOM IN THE BASEMENT.

This is your chance—don’t miss it!

Are you looking for a sunny, move-in-ready apartment? Then this corner apartment has everything you need. Thanks to its favorable corner position, the property offers plenty of natural light, a sunny rear and side balcony, and a spacious storage room in the basement.
Within walking distance, you will find the shops on Dr. H. Colijnlaan and various public amenities.

Property features:
• Freehold ownership
• Year of construction: 1957
• Living area: 62 m²
• Energy label: D
• 2 bedrooms (potential for a 3rd)
• Spacious, bright living/dining room
• Two sunny balconies

Layout
Shared entrance
The complex has a secured entrance with an intercom panel and mailboxes. The third floor can be reached via the stairwell. Spacious storage rooms are located in the basement.

Apartment
The entrance hall provides access to all rooms.
The bright and spacious living/dining room overlooks the green avenue and, thanks to its corner position, benefits from abundant natural light. There is also the possibility of converting the rear section of the living room into a third bedroom.

The centrally located kitchen is fitted with an induction hob, extractor, oven, fridge/freezer combination, and ample cupboard space. It also has connections for a washing machine and dryer as well as the central heating system. From here, there is also access to the rear balcony.
The main bedroom is located at the front and can be accessed directly from the hall. At the rear, you will find the second bedroom. With a simple modification, a third bedroom can easily be created.
The bathroom is equipped with a washbasin and walk-in shower. A separate toilet is accessible via the hall.

Storage
In the basement, you will find a spacious private (bicycle) storage room of approx. 15 m².

Location and nearby amenities
Conveniently located near the “In de Bogaard” shopping center, offering a wide range of shops for your daily needs. Several schools (primary and secondary) as well as sports facilities (including swimming pool De Schilp, clubs, and sports fields) are nearby. For walkers and nature lovers, this is also an excellent choice. The forest areas Overvoorde, Wilhelminapark, and Elsenburgerbos are perfect for a day in nature, as is the nearby recreation area De Zweth.
Public transport connections are excellent, with NS train station, tram 17, and bus lines 18, 23, and 30 all within reach. The centers of The Hague, Delft, Westland, Ypenburg, De Hoekpolder, and major motorways such as the A4, A12, A13, and A20 can all be reached within just a few minutes by car.

General information:
• Active Homeowners’ Association (VvE)
• Monthly contribution: € 155 p/m
• Measurement report available
• Financially healthy VvE with reserve fund
• Private storage room
• Delivery: immediately available


Of course, the best impression can only be gained during a viewing of this special apartment. We warmly invite you!

Contact us today to arrange a viewing of the apartment at Dr. H. Colijnlaan and discover all the possibilities this home has to offer.


Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.