Dr. de Visserstraat 4

FRAAI HOEK-APPARTEMENT | ZOLDER | APARTE BERGING | AIRCONDITIONING | ENERGIELABEL C | 62 M2 |

Wil jij wonen op een fijne locatie en met de dagelijkse voorzieningen op korte afstand gelegen?

Dit fraaie appartement is gemoderniseerd en gelegen op een hoek. Door de ligging is de woning voorzien van veel lichtinval en tevens voorzien van een tweetal balkons (ochtend- en avondzon). De woning is voorzien van een energielabel C en heeft ook een bergzolder en een aparte berging. Kortom; ruimte genoeg!

Ridderkerk is erg geliefd en kenmerkt zich door diversiteit van eengezinswoningen en appartementen. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (bushalte, tram en metro op korte loopafstand). Het Lohmanpark, waar je heerlijk kan wandelen en sporten kan je op enkele minuten loopafstand. Ook bevinden de winkels voor de dagelijkse boodschappen in de nabije omgeving. Winkelcentrum Ridderhof is op een 5 minuten afstand gelegen. Kort samengevat; Op deze fijne en rustige locatie wil je wonen!

Indeling

Begane grond:
Eigen entree met toegang tot de appartementen.

Eerste verdieping:
Via de hal betreed je de woonverdieping van dit appartement en kom je in de ruime woonkamer. Hier valt direct de hoeveelheid licht en hoekligging op van deze woning. De woonkamer, slaapkamers, badkamer en bergzolder zijn bereikbaar vanuit de hal.

Via de hal kom je in de lichte woonkamer waar je de locatie van deze woning echt kan zien en voelen, het fijne uitzicht samen met de hoeveelheid licht geven een ontspannend gevoel. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een werkblad, spoelbak, gas kookplaat, oven, koel-vriescombinatie en biedt voldoende ruimte om te koken en te borrelen met vrienden en familie! Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en opstelling voor de wasmachine. Het toilet is bereikbaar vanuit de hal. De meterkast met moderne groepenkast is naast de voordeur van het appartement gelegen.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde welke tevens is voorzien van voldoende ruimte voor kasten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en kan ook goed worden ingericht als kleedkamer of werkkamer. De tweede slaapkamer is voorzien van inbouwkasten.

De (geïsoleerde) bergvliering is bereikbaar vanuit de overloop.

De gehele woning is voorzien van een nette wand- en vloerafwerking.

De woning beschikt over een tweetal balkons aan de voor- en achterzijde. De externe berging is aan de achterzijde van het kleinschalige appartementencomplex te vinden.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en het meetrapport is beschikbaar via de makelaar.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1958;
- Woonoppervlakte circa 62 m2;
- Inhoud circa 281 m3;
- Eigen grond;
- Energielabel C;
- Verwarming middels cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2022);
- Voorzien van airconditioning;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van gevel isolatie, uitgevoerd in juni 2023;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) in kunststof kozijnen;
- De Vereniging van Eigenaren rekent een bijdrage van € 30,- per maand;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule;
- Vrij parkeren in de straat;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.