Dovenetellaan 30

Ruime en moderne eengezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en ideale ligging op fietsafstand van het centrum van Arnhem.

Bent u op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, comfort én een centrale ligging? Dan is deze moderne eengezinswoning met vier slaapkamers, een diepe achtertuin met overkapping, en een stijlvolle badkamer absoluut een bezichtiging waard.

De woning is gelegen in Malburgen-West, een levendige en kindvriendelijke wijk aan de zuidkant van Arnhem. De buurt kenmerkt zich door een mix van karakteristieke jaren ’30-woningen en moderne nieuwbouw, ruime opzet, veel groen en goede voorzieningen. Malburgen-West is de afgelopen jaren volop in ontwikkeling en steeds populairder bij jonge gezinnen en starters die dicht bij het stadscentrum willen wonen, maar wel in een rustige omgeving.

Voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en een winkelcentrum bevinden zich op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u zowel het gezellige centrum van Arnhem als het Centraal Station.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een schuifpui naar het terras en de diepe, achtertuin met berging en overkapping – ideaal voor lange zomeravonden. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Royale overloop met aansluiting voor de wasmachine. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam en extra bergruimte.

Bijzonderheden:
* Achtertuin gelegen op het westen;
* Voorzien van rolluiken op de begane grond;
* Lease contract CV ketel. Kosten € 28,95 p.m.
* Voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas;
* Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Enthousiast geworden? Plan een bezichtiging in via ons kantoor.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Spacious and Modern Family Home with 4 Bedrooms, Sunny Garden, and Ideal Location Within Cycling Distance of Arnhem City Centre

Are you looking for a move-in ready home with plenty of space, comfort, and a central location? Then this modern family home with four bedrooms, a deep backyard with a covered patio, and a stylish bathroom is definitely worth a viewing.

The property is located in Malburgen-West, a vibrant and family-friendly neighborhood on the southern side of Arnhem. The area is characterized by a mix of charming 1930s houses and modern new builds, a spacious layout, lots of greenery, and excellent amenities. Malburgen-West has seen significant development in recent years and is increasingly popular among young families and first-time buyers who want to live close to the city center, yet in a peaceful environment.

Amenities such as schools, supermarkets, sports facilities, and a shopping center are within walking distance. Public transport is also well-organized. Within five minutes by bike, you can reach both the lively city center of Arnhem and the Central Station.

Layout

Ground Floor:
Entrance, hallway with coat area, toilet, and staircase to the first floor. The spacious and bright living room features sliding doors that open onto the terrace and the deep backyard, which includes a shed and a covered patio—perfect for long summer evenings. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and offers direct access to the garden. The entire ground floor has a neat laminate floor.

First Floor:
Landing, three bedrooms, all with built-in wardrobes. The modern bathroom includes a walk-in shower, a vanity unit, and a second toilet.

Second Floor:
Generous landing with laundry connections. Here you'll also find the fourth bedroom, featuring a large skylight and additional storage space.

Key Features:
* West-facing backyard;
* Equipped with roller shutters on the ground floor;
* Central heating system on lease contract (€28.95 per month);
* Roof insulation and partial double glazing;
* Quick move-in possible.

Excited to see more? Schedule a viewing through our office.

The information provided has been compiled with the utmost care. All details should be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, nor from the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative.