Douwes Dekkerstraat 17

Sfeervol wonen met buitenruimte! Benedenwoning met groot terras in unieke setting.
Deze praktisch ingerichte hoekappartement (61m2) met terras 63m2 met tuinhuisje (8m2) bevindt zich in één van de meest gewilde buurten van Amsterdam: de charmante Bellamybuurt, onderdeel van het levendige Oud-West. Deze karakteristieke wijk heeft een unieke uitstraling en ademt een bijzondere mix van stadse dynamiek en een bijna dorpsachtig gevoel. De afgelopen jaren is de buurt uitgegroeid tot een van de absolute hotspots van de stad.

Indeling:
Stap binnen in deze praktische ingedeelde benedenwoning met een heerlijk groot terras op het oosten.
Via de hal komt u in de lichte woonkamer, waar openslaande deuren direct toegang geven tot het ruime terras. De afgesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer loopt u door naar de gang die toegang biedt tot de overige vertrekken. Aan de linkerzijde vindt u een ruime slaapkamer met uitzicht en toegang op het terras.
Aan het einde van de gang bevindt zich de nette badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en voldoende opbergruimte.
Bij de woning hoort een eigen berging. Via de gang langs de bergingen heeft u ook een achterom naar het terras. Op het ruime terras bevindt zich momenteel een klein tuinhuis met elektriciteit, dat mogelijkheden biedt voor uitbreiding. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een extra slaapkamer of een comfortabele werkkamer. In overleg met de VvE is het bovendien mogelijk om de omheining te verhogen, waardoor u optimaal kunt genieten van uw privacy. Deze extra ruimte maakt het wonen hier nog flexibeler en aantrekkelijker. Kortom: een heerlijke benedenwoning met veel buitenruimte.

Omgeving:
Om de hoek bevinden zich de gezellige Bilderdijkstraat, de levendige Ten Katemarkt en de Kinkerstraat, met een breed scala aan winkels, boetiekjes, supermarkten, koffiebars en restaurants. 'De Hallen', het culturele hart van de buurt, biedt een bioscoop, een bibliotheek en de bekende Foodhallen. In de directe omgeving vind je diverse populaire horecagelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen of een vers product van de markt ligt de Ten Katemarkt op steenworp afstand.
Ook de ligging ten opzichte van het centrum is ideaal: de Jordaan en de Negen Straatjes zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken, en met ongeveer tien minuten fietsen sta je in hartje Amsterdam. Voor ontspanning en recreatie zijn het Vondelpark en het Rembrandtpark dichtbij.
Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Er zijn diverse tram-, bus- en taxiverbindingen in de buurt, waardoor je snel op stations als Amsterdam Centraal, Lelylaan en Sloterdijk bent. Station Amsterdam Zuid is met ongeveer 15 minuten fietsen bereikbaar. Ook met de auto is de woning goed toegankelijk door de nabijheid van de Ring A10.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: ca. 61 m2 m²
• terras 63m2
• Bijdrage VvE kosten: € 90,-
• VvE in eigen beheer
• NEN 2580 rapport beschikbaar
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
• Energielabel B
• Erfpacht eeuwigdurend en afgekocht t/m 15-07-2041

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden

Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar

Charming ground-floor apartment with spacious terrace in popular Oud-West.
This practically laid-out corner apartment (61m²) with a spacious 63m² terrace and garden shed (8m²) is located in one of the most beloved neighborhoods of Amsterdam: the charming Bellamybuurt, part of the vibrant Oud-West. This characteristic district has a unique charm, combining urban energy with a village-like feel. In recent years, the neighborhood has grown into one of the city's absolute hotspots.

Layout
Step inside this practically laid-out ground-floor apartment and be welcomed by a bright living room with doors opening directly onto the generous east-facing terrace. The separate kitchen is fully equipped with built-in appliances.
From the living room, a hallway leads to the other rooms in the home. On the left, you'll find a spacious bedroom with a view of — and access to — the terrace. At the end of the hallway is the bathroom, featuring a bathtub/shower combination, washbasin, and towel radiator. There is also a separate toilet and a convenient utility room with washer connection and ample storage space.
The apartment includes a private storage unit. From the shared corridor alongside the storage units, there is also a rear entrance to the apartment’s terrace. On the spacious terrace, there is currently a small garden house with electricity, offering potential for expansion. For example, it could be transformed into an additional bedroom or a comfortable home office. In consultation with the homeowners' association (VvE), it is also possible to raise the fence, allowing you to enjoy maximum privacy. This extra space adds both flexibility and appeal to the living experience.
In short: a delightful ground-floor home with generous outdoor space.

Surroundings
Right around the corner, you’ll find the lively Bilderdijkstraat, the bustling Ten Katemarkt, and the popular Kinkerstraat — all offering a wide variety of shops, boutiques, supermarkets, cafés, and restaurants. ‘De Hallen’, the cultural heart of the neighborhood, features a cinema, library, and the famous Foodhallen.
A wide selection of trendy cafés and eateries can be found in the immediate vicinity. For your daily groceries or fresh local produce, the Ten Katemarkt is just a stone’s throw away.
The location is ideal in terms of access to the city: the Jordaan and the Nine Streets are just minutes away by bike, and you can reach the heart of Amsterdam in about 10 minutes. For relaxation and recreation, both Vondelpark and Rembrandtpark are nearby.
Connectivity is excellent, with numerous tram, bus, and taxi options close by, providing quick access to Amsterdam Central, Lelylaan, and Sloterdijk stations. Amsterdam Zuid station is reachable within 15 minutes by bike. The A10 Ring Road is also easily accessible by car.

Features:
• Living area: approx. 61 m²
• Homeowners’ association (HOA)
• Contribution: € 90,-
• Terrace 63m2
• HOA managed internally
• NEN 2580 measurement report available
• Age and asbestos clause applicable
• Energy label B
• Leasehold: perpetual, bought off until 15-07-2041

Disclaimer:
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert VBO broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The VBO conditions apply

If you would like a viewing, please request this in writing via FUNDA -> contact the broker