Douschans 6

Ben je op zoek naar luxe en ruimte? Dan is het hier fijn thuiskomen! Aan de ruim opgezette Douschans in de rustige wijk Noordhove staat deze riante 5 kamer-woning (143m2) met zonnige achtertuin op het zuiden die maar liefst 17 meter diep is. De woning is modern ingericht en heeft een gashaard, luxe keuken met ‘stone wall’, luxe badkamer met inloopdouche en is zonder klussen zo te betrekken. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen; de woning ligt op slechts enkele minuten lopen van het Zoetermeerse plassengebied en recreatiegebied Noord Aa. Dit is een uitstekende uitvalsbasis voor een mooie wandeling of het startpunt van een fietstocht.

HIGHLIGHTS
+ De keuken en badkamer zijn luxe en modern
+ Instapklaar, verhuizen zonder klussen
+ Ruime woonkamer met gashaard
+ Kunststof kozijnen met inzethorren en HR++ glas
+ 11 zonnepanelen
+ Energielabel A
+ Elektrische vloerverwarming in keuken en badkamer
+ Zonnige tuin op het zuiden
+ Dakterras, ook op het zuiden
+ Kindvriendelijke woonomgeving
+ Ligging aan de rand van Zoetermeer, vlakbij het Zoetermeerse plassengebied

INDELING
Binnenkomst in de hal met modern toilet (2020 | met hangend toilet en fonteintje), designradiator, inbouwkast met houten schuifdeur, trapopgang en deur naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht, 42m2 groot en heeft een gashaard in een fraaie natuurstenen schouw. De keuken is een droom voor iedereen die van koken en/of lekker eten houdt. De opstelling is luxe, waarbij de houten balken en ‘stone wall’ de uitstraling uniek maken. Ingebouwd zijn onder andere een Quooker kraan, vaatwasmachine, oven, magnetron, koffiemachine en gaskookplaat met wokbrander.
Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar, die met circa 17 meter uitzonderlijk diep is en pal op het zuiden (en dus goed op de zon) ligt. De tuin is fraai ingericht met een vlonderterras, vijver, buitenkraan en groot terras met pergola en zonwering. Achterin staat de vrijstaande schuur met overdekt gedeelte voor de containers. Er is ook een achterom naar het achtergelegen voetpad.

1e etage: Ruime overloop, met apart, modern toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is 14m2 groot en heeft een vaste inbouwkast. Aan de achterzijde ligt de 2e slaapkamer (17m2), ook met vaste inbouwkast, moderne steenstreep wandafwerking en met een deur naar het dakterras. De luxe badkamer is speels ingedeeld en heeft een inloopdouche waarbij de leidingen in de muur zijn weggewerkt, met regendouche, handdouche en nis. Verder zijn er een stijlvol wastafelmeubel met 2 waskommen en een designradiator aanwezig en heeft de badkamer elektrische vloerverwarming.

2e etage: Op deze verdieping liggen nog eens 2 ruime slaapkamers (respectievelijk 18 en 14m2 groot). De grote slaapkamer heeft een vaste kastenwand met verlichting waar het bed tegen aan gezet kan worden. Tussen de beide kamers in ligt de praktische wasruimte. Naast bergruimte is hier plaats voor de wasmachine, droger, CV-ketel, box van de mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen.
De hele woning is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met inzethorren.

OMGEVING
De Douschans is een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt en dat maakt de directe omgeving rustig en kindvriendelijk. De Benthuizerplas, Noordhovense Plas en Zoetermeerse Plas met recreatiegebied Noord Aa liggen op loopafstand. Hier geniet je van een rondje met de hond, een uitgebreide wandeling of bij een mooi weer een dag op het strand. In de wijk zijn basisscholen, kinderopvang en speelvoorzieningen aanwezig, net als een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Via een van de uitvalswegen rij je snel naar de A12 of het centrum van Zoetermeer. Aan het begin van de straat stopt de bus, met een rechtstreekse verbinding naar station Centrum-West.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 143m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Energielabel A, geldig tot en met 25-07-2035
- 11 zonnepanelen
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-ketel (Remeha 2017 / eigendom)
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland (voorheen VBO Makelaar). Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.