Dotterbloemweg 8

In de rustige en kindvriendelijke wijk “De Rietlanden” in Kudelstaart ligt deze moderne en instapklare tussenwoning. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en combineert eigentijds wooncomfort met een praktische indeling en een verzorgde uitstraling. Met drie slaapkamers, een luxe keuken en badkamer en een zonnige tuin met berging biedt dit huis alles voor comfortabel wonen.

Via de voortuin bereikt u de entree. Bij binnenkomst voelt u meteen de luxe sfeer, dankzij de visgraatvloer en de fraaie hoge paneeldeuren. In de hal treft u de meterkast en het moderne toilet met fonteintje.

De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer in visgraatmotief, wat de woning een moderne en chique uitstraling geeft. De lichte en tuingerichte woonkamer met maatwerk kastenwand biedt een zee van daglicht, dankzij de grote ramen aan de achterzijde.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, vernieuwd in 2021. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een quooker en een wijnklimaatkast. De kasten en lades bieden ruim voldoende opbergruimte en het strakke werkblad maakt de keuken zowel stijlvol als praktisch. Hier is het heerlijk kokkerellen voor familie en/of vrienden.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers die beide over de volle breedte van de woning zijn gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. Beide slaapkamers beschikken over rolluiken en kunnen daardoor volledig worden verduisterd.

De luxe badkamer, vernieuwd in 2021, is uitgerust met een brede wastafel met twee waskommen, een ruime douche met regendouche en een modern toilet. De ruimte is geheel betegeld.

De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier is een derde slaapkamer gerealiseerd die ook uitstekend gebruikt kan worden als werk- of logeerkamer. Daarnaast zijn op de ruime overloop de technische ruimte met cv-ketel en WTW-installatie en de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een fijne buitenruimte om te genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een stenen berging met elektra en is bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden
- Een sfeervolle en ruime eengezinswoning met drie slaapkamers;
- Open keuken in luxe uitvoering (2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer, vernieuwd in 2021;
- Rolluiken beide slaapkamers op de eerste verdieping;
- De tweede verdieping is vergroot middels dakkapellen aan de voor- en achterzijde;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde (ter overname);
- Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen;
- Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Amstelveen, Haarlem en Schiphol.

Omgeving
De rustige en kindvriendelijke wijk "de Rietlanden" is gelegen in het idyllische dorp Kudelstaart. In "de Rietlanden" is een belangrijke rol weggelegd voor water. Zo bevindt zich te midden van de wijk een grote vijver. Kudelstaart is aan de Westeinderplassen gesitueerd, waar u heerlijk kunt recreëren in de zomer en kunt genieten van al het moois dat deze omgeving te bieden heeft.

In de directe nabijheid is het winkelcentrum Kudelstaart te vinden met een uitgebreid aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportaccommodaties alsmede diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Amstelveen, Haarlem en Schiphol.

De brede school is aan de overzijde gelegen.

Laat al uw dromen op woongebied uitkomen en bel ons nu voor het maken van een afspraak!

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.