Dorpstraat 78A

Deze fijne en goed onderhouden halfvrijstaande woning met carport, garage en terrasoverkapping is gelegen op een mooi perceel van 340 m² in een rustige en landelijke woonomgeving in Pey-Echt. De woning beschikt o.a. over een woonkamer met halfopen keuken, 3 slaapkamers, een badkamer, een zolder en heeft energielabel C.

Indeling
Begane grond:
De overdekte entree geeft toegang tot de voordeur en de hal. Vanuit de hal met tegelvloer, meterkast, en trap naar de 1e verdieping zijn het toilet en de woonkamer bereikbaar. De lichte woonkamer (ca. 25 m²) en is voorzien van een tegelvloer, een praktische bergkast onder de trap en een deur naar het overdekt terras. De half open keuken (ca. 6 m²) is voorzien van een tegelvloer, een keukenopstelling met apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast) en beschikt over voldoende werk- en kastruimte.


Eerste verdieping
1e verdieping:
Op de verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca. 13, 11 en 6 m²) zijn afgewerkt met tapijt. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, witgoedaansluiting en beschikt over een raam.


Tweede verdieping
2e verdieping:
Middels een vlizotrap is de zolder met c.v.-opstelling bereikbaar. De mogelijkheid bestaat om een zolderkamer te realiseren.


Tuin
Perceel:
De woning is gelegen op een fijn perceel met aan de voorzijde de onderhoudsvriendelijke voortuin en de oprit met carport, garage en toegang tot de achterzijde van de woning. De oprit met carport bieden voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage is ca. 17 m² groot en beschikt over een elektrisch bedienbare poort en een loopdeur naar de tuin. De achtertuin is ca. 18 meter diep en 9 meter breed, heeft door de gunstige ligging een prima bezonning en biedt door de vrije ligging veel privacy. De tuin beschikt over een grote terrasoverkapping direct aan de woning, gazon, borders met beplanting en een praktisch tuinhuis achter in de tuin.


Bijzonderheden
Algemeen:
Deze fijne en goed onderhouden halfvrijstaande woning is gebouwd in 1983. De woning is gelegen in een fijne en landelijke woonomgeving aan de rand van het dorp en nabij dagelijkse voorzieningen.
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels houten kozijnen met isolerende beglazing, een HR combiketel van 2018 en heeft energielabel C. Het woonoppervlak bedraagt ca. 80 m², overige inpandige ruimte ca. 13 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 35 m², externe berging ca. 24 m ², de inhoud bedraagt ca. 327 m³ en het perceeloppervlak 340 m².

Omgeving:
De gemeente Echt-Susteren is een groene en landelijke gemeente gelegen in het smalste stukje van Nederland. Hierdoor is het een fijne gemeente om te wonen, te werken en te recreëren. Echt beschikt over een ruim voorzieningenpakket met diverse scholen, winkels, horeca, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Grote steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo maar ook Duitsland en België zijn eenvoudig en snel te bereiken door ligging nabij de autosnelwegen A2 en A73, de verbindingsweg N276 en de aanwezigheid van een NS-station.