Dorpsstraat 9

In het hart van het schilderachtige Slenaken ligt deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning. Aan de voorzijde kijk je uit op de authentieke dorpskern, terwijl de achterzijde volledige privacy en een vrij uitzicht over groene weilanden biedt. De woning is gebouwd in 1950 en door de jaren heen is het huis telkens gedeeltelijk verbouwd of vernieuwd, al is verdere modernisering wenselijk. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer met inloop douche en praktische bergruimte. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer, voorzien van douche en wastafelmeubel. Daarnaast is de woning voorzien van een per vlizotrap bereikbare bergzolder en provisiekelder. Buiten biedt de woning volop ruimte om te genieten: meerdere terrassen zijn gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier de middag- en avondzon optimaal benut. Kortom: een knusse en functionele tweekapper met volop mogelijkheden, gelegen op een unieke locatie midden in Slenaken.

Slenaken noemt zichzelf vaak “de parel van het Heuvelland”, deze titel is goed te verklaren. Het dorp is gelegen in de kom van het Gulpdal en kenmerkt zich door haar karakteristieke dorpskern, het riviertje de Gulp en het fraaie landschap met bekende heuvels zoals de Piemert en de Loorberg. Het betreft een gastvrij dorp met diverse horecagelegenheden, al decennia lang weten wandelaars, fietsers en toeristen het dorp goed te vinden. Hierdoor heerst er een gezellig sfeer, met een permanent vakantiegevoel en is er een open houding naar nieuwe inwoners. Het dorp beschikt over een bakker met buurtsupermarkt en busverbinding als basisvoorzieningen. Slenaken is dan ook een fijne plek om te wonen in het vijf sterren landschap van Zuid Limburg.

Bijzonderheden
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• CV-installatie, Nefit Proline HRC 24/ CW4, bouwjaar 2011, eigendom
• Het dak van de woning is van binnenuit geïsoleerd
• De spouwmuren zijn geïsoleerd met isolatieparels
• De overkapping met schuifpui zijn gerealiseerd in 2019
• De woning is voorzien van airconditioning
• Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

?
Globale Indeling
Souterrain
Provisiekelder

Begane grond
Entree, hal voorzien van plavuizen, meterkast
Woonkamer voorzien van tegelvloer, met palletkachel, airconditioning
Serre voorzien van schuifpui
Open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, rvs-afzuiging
Berging met CV installatie en witgoedaansluitingen
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Slaapkamer I met inloopdouche en wastafelmeubel
Berging

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer II met loopdeur naar dakterras, met overkapping
Slaapkamer III voorzien van airconditioning
Slaapkamer IV met muurkast
Badkamer voorzien van wastafel en douche
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder