Dorpsstraat 47

TE KOOP!

Sfeervol wonen in het hart van Hoorn!

Wonen op een unieke plek, midden in het gezellige dorpje Hoorn, in een woning waar licht, ruimte en comfort centraal staan.

Dorpsstraat 47 combineert landelijke rust met het gemak van goede voorzieningen in de buurt.
Dit huis bevindt zich letterlijk midden in het centrum. Alles wat je wilt vinden, ligt op loopafstand: de gezellige horeca, het bos om lekker te wandelen, de dorpskerk en basisschool. Toch woon je in rust: de Dorpsstraat kent een ontspannen sfeer waar het authentieke dorpse karakter behouden is gebleven.

Extra bijzonder aan deze woning is het inpandige 2- persoons recreatie appartement. Ideaal voor wie op zoek is naar nét een beetje meer ruimte.

De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2023 (laatst gewijzigd 17-12-2024), is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling.

Indeling
Woonhuis;

Via de entree kom je binnen in de hal. Deze hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de ruime, lichte woonkamer, waar de zon haar werk doet.
Zodra je binnenstapt, voel je direct de warme sfeer die dit huis kenmerkt. In de woonkamer word je verwelkomd door een knusse houtkachel, ideaal voor lange avonden vol gezelligheid.
Via de woonkamer kom je in de sfeervolle woonkeuken, met aansluitend de bijkeuken (voorzien van Cv-installatie en de aansluitingen voor was- en droogmachine)
De keuken is voorzien van een tuindeur, welke toegang geeft tot het terras aan de oostzijde van de woning.

Hal, afmeting ca. 1.82 x 1.83 m.
Woonkamer, inclusief kantoorruimte en bergkast, totale oppervlakte ca. 35 m²
Doucheruimte, afmetingen ca. 1.10 x 1.75
Keuken, afmetingen ca. 3.08 x 4.36 m.
Bijkeuken, afmetingen ca. 2.02 x 1.36 m.

Appartement;

Het 2-persoons appartement biedt ruimte voor logés of de mogelijkheid om extra inkomsten te genereren door recreatieve verhuur.

Woonkamer met open keuken en eetgedeelte, totale afmeting: ca. 3.96 x 4.41 m.



Eerste verdieping
Woonhuis;

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en 3 slaapkamers.

Overloop, afmeting ca. 0.91 x 2.90 m.
Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.15 x 3.75 m.
Slaapkamer (2), afmeting ca. 2.70 x 4.78 m.
Slaapkamer (3), afmeting ca. 2.30 x 4.47 m.

Appartement;
Op de eerste verdieping van het appartement bevindt zich 1 slaapkamer, voorzien van een dakraam.

Slaapkamer, afmeting ca. 2.45 x 4.40 m.

Bovenstaande maten zijn gemeten op 1.50 m. hoogte.


Tuin
Gezellige tuin met terras bij het woonhuis, gelegen aan de oostzijde van de woning, waar ook de houten schuur is gelegen.
Het terras is te bereiken via de keuken.

Bijzonderheden
Dit is dé gezinswoning waar iedereen zich snel thuis zal voelen
Veel zon, volop ruimte, een perfecte ligging, en dat alles in een fraai huis met karakter.

Het inpandige 2-persoons recreatie appartement biedt uitstekende mogelijkheden tot recreatieve verhuur, opbrengsten uit verhuur op te vragen bij verkopend makelaar.

Bezichtigingen op afspraak.

Biedingen dienen te worden uitgebracht via het inschrijfformulier van Eerlijk Bieden. Het inschrijfformulier is op aanvraag verkrijgbaar via verkopend makelaar.
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.