Dorpsstraat 45

In de kern van Melick gelegen ruim vrijstaand – geschakeld – en grotendeels onderkelderd woonhuis met inpandig bereikbare garage, serre en fraaie tuin met tuinhuisje. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, een leefkeuken en een slaapkamer met badkamer op de begane grond en over 5 slaapkamers en een badkamer op de verdieping.

Het object biedt mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen, mantelzorgwoning of een combinatie van wonen en werken aan huis.
Daarnaast is er de mogelijkheid tot het verwerven van de aanpalende kantoor-/praktijkruimte.

Souterrain:
portaal (ca. 10 m²), provisieruimte/berging (ca. 14 m²) met c.v.-opstelling, 2 hobby-/werkruimtes (ca. 28 en 31 m²), berging (ca. 10 m²);

Parterre:
overdekte entree, ruime hal (ca. 12 m²) met tegelvloer, garderoberuimte, trap naar 1e verdieping en trap naar souterrain, toiletruimte waarin wandcloset met fonteintje, woonkamer (ca. 47 m²) met parketvloer, open haard en schuifpui naar serre (ca. 18 m²), werkkamer (ca. 10 m²) met parketvloer en aparte toegangsdeur, leefkeuken (ca. 23 m²) met parketvloer, keukenopstelling met apparatuur (inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron) en tuindeur naar overdekt terras, gang, wasruimte waarin witgoedaansluiting, royale ouderslaapkamer (ca. 27 m²) met inloopkast en openslaande deuren naar de tuin, moderne badkamer (ca. 9,5 m²) waarin inloopdouche, wandcloset en 2x vaste wastafel, inpandig bereikbare garage;

1e verdieping:
overloop met muurkast en toegang naar balkon, 5 slaapkamers (ca. 14, 12, 12, 12 en 8 m²), badkamer (ca. 8 m²) waarin ligbad, douche, toilet en 2x vaste wastafel;

2e verdieping:
vlizotrap naar ruime zolderberging;

Perceel:
Aan de voorzijde van de woning treft u een verzorgde voortuin aan welke voorzien is van beplanting. Zowel aan de linkerzijde als aan de rechterzijde van een woning biedt een oprit voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De fraaie achtertuin is geheel omheind en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een overdekt terras, gazon, bomen, beplanting, een vijver en een tuinhuisje voor extra bergruimte.

Algemeen:
- bouwjaar ca. 1974;
- in de loop der jaren aan- en verbouwd en gemoderniseerd;
- woonoppervlakte ca. 270 m²;
- inhoud ca. 1400 m³;
- perceeloppervlakte ca. 1000 m²;
- de woning is voorzien van spouwmuurisolatie;
- de woning is voorzien van isolerende beglazing;
- de woning is voorzien van een HR c.v.-ketel met boiler;
- de woning is voorzien van 20 zonnepanelen;
- aanvaarding in overleg;