Dorpsstraat 23D

Mooi gelegen gemeubileerde/ ongemeubileerde woonboerderij in het pittoreske dorp Eckelrade, gelegen op slechts 5 minuten rijden van de A2 en 10 minuten van het centrum van Maastricht. Dit alles biedt een fenomenaal uitzicht op het Limburgse heuvelland.



Indeling:
Totale woonoppervlakte 216 m²
Totale perceel oppervlakte 265 m²
Tuin/terras 50 m², uit te breiden met een extra privéweide van ongeveer 5000 m²;

Begane grond
Entree/hal 6 m²;
Toilet 2 m²;
Berging 6 m²;
Grote gesloten woonkeuken van ruim 15 m² met aparte bijkeuken van 5 m² voorzien van alle gemakken en apparatuur;
Zeer ruime woonkamer van 60 m² met aansluiting naar het terras/tuin;

Eerste verdieping:
Ruime overloop 6 m²;
4 slaapkamers van 18, 14, 12 en 8 m²;
Ruime badkamer van 7 m² voorzien van een douch, ligbad, wastafel met meubel en toilet;

Tweede verdieping
Zolder met vaste trap waar diverse mogelijkheden zijn zoals een extra slaapkamer/study kamer;

Huurprijs:
Kale huur van € 1.999,00 p.m.
Exclusief: gas, water, elektriciteit en de gemeentelijke belastingen;
Waarborgsom is 2 maanden huur;
Extra privéweide van 5000 m² voor € 300,00 p.m:
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (meerdere voertuigen);
Meubilering is mogelijk tegen een meerprijs van € 200,00 p.m. extra;
Ideaal voor expats of werkende personen /gezin;
Woningdelers, studenten zijn niet toegestaan
Rokers zijn niet toegestaan
Huisdieren op aanvraag

Deze ruime woonboerderij (gemeente Margraten/Eijsden) bevindt zich in het prachtige Heuvelland, vlakbij het Savelsbos en Bos Eckelrade, staat deze ruime en halfvrijstaande woonboerderij die volop ruimte biedt om te wonen/werken. Ook is er de mogelijkheid om een extra stuk privéweide van meer dan een halve hectare bij te huren zodat je nog meer kunt genieten van de natuur, privacy of om paarden of andere dieren te houden.

DISCLAIMER:
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals huurder deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verhuurd.

Uw makelaar Francois Durlinger nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
Beautifully situated furnished/unfurnished farmhouse in the picturesque village of Eckelrade, only a 5-minute drive from the A2 and 10 minutes from the center of Maastricht. All this offers a phenomenal view of the Limburg hills.
Layout:
Total living area 216 m²
Total plot area 265 m²
Garden/terrace 50 m², to be expanded with an extra private meadow of approximately 5000 m²;

Ground floor
Entrance/hall 6 m²;
WC 2 m²;
Storage room 6 m²;
Large closed kitchen of over 15 m² with separate utility room of 5 m² with all comforts and equipment;
Very spacious living room of 60 m² with connection to the terrace/garden;

First floor:
Spacious landing 6 m²;
4 bedrooms of 18, 14, 12 and 8 m²;
Spacious bathroom of 7 m² with a shower, bath, washbasin with furniture and toilet;

Second floor
Attic with staircase where there are various possibilities such as an extra bedroom / study room;
Rental price:
Bare rent of € 1,999.00 p.m.
Exclusive: gas, water, electricity and municipal taxes;
Deposit is 2 months rent;
Extra private meadow of 5000 m ² for € 300.00 p.m:
Plenty of parking on site (multiple vehicles);
Furniture is possible at an additional cost of € 200.00 p.m. extra;
Ideal for expats or working persons / family;
Property dealers, students are not allowed
Smokers are not allowed
Pets on request

This spacious farmhouse (municipality of Margraten / Eijsden) is located in the beautiful Heuvelland, near the Savelsbos and Bos Eckelrade, this spacious and semi-detached farmhouse offers plenty of space to live / work. There is also the possibility to rent an extra piece of private meadow of more than half a hectare so that you can enjoy nature, privacy or keep horses or other animals even more.

DISCLAIMER:
All real estate information provided by our office should be considered an invitation to negotiate, and is without obligation! All sizes and dimensions mentioned are approximate only. No rights can be derived from this limited information. If any documentation or any website information does not correspond to reality, the actual situation in which the house is located applies, as the tenant was able to observe it during the viewing, and the house is in this factual situation / state rented out.

Your broker Francois Durlinger is happy to invite you for a viewing.