Dorpsstraat 21

RUIM EN VEELZIJDIG WONEN AAN DE DORPSTRAAT 21 IN WANROIJ

In het hart van Wanroij, aan de gezellige Dorpstraat, bevindt zich deze unieke wooncombinatie bestaande uit een ruime benedenwoning met tuin en een aparte woning met twee woonlagen aan de achterzijde. Ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken, meergeneratiewonen, of gewoon extra ruimte en flexibiliteit.

BENEDENWONING
Bij binnenkomst betreed je een lichte en sfeervolle benedenwoning met een praktische indeling. Je komt binnen via de achterzijde en hier vinden we ook twee parkeerplaatsen en een overdekte fietsenberging. Bij binnenkomst kom je terecht in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Dan lopen we eerst naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De moderne keuken is voorzien van de nodige kastruimte en inbouwapparatuur.

De woning heeft twee slaapkamers met beide van goed formaat. De eerste slaapkamer kan ingericht worden als eenpersoonsslaapkamer, werk- of kledingkamer. De tweede slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een ruime kledingkast en eventueel nog een bureau. Dan nog de nette badkamer met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een wasmachine aansluiting en ruimte voor een droger. Naast de badkamer vinden we een separaat toilet. Via de achterdeur bereik je de heerlijke achtertuin — een fijne plek om buiten te zitten en volledig omsloten voor privacy.

ACHTERGELEGEN ZELFSTANDIGE WONING MET TWEE WOONLAGEN
Grenzend aan de achtertuin van de benedenwoning ligt een volledig zelfstandige woning met twee verdiepingen. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met open keuken en uitzicht op de eigen tuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van het nodige inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en een oven. Aan de achterzijde van de woning vinden we een bijkeuken met aansluitend een douche en een toilet. In de bijkeuken vinden we plek voor de wasmachine, een gootsteen en extra opbergruimte in de keukenkastjes.

Op de eerste verdieping vinden we een grote open ruimte die naar eigen smaak ingericht kan worden. Aan de linkerzijde kun je gemakkelijk een groot tweepersoonsbed plaatsen en er zijn inbouwkasten. Aan de rechterzijde kun je een werkplek creëren of eventueel nog een bed plaatsen. Dankzij de eigen entree en voorzieningen is deze woning uitstekend geschikt als gastenverblijf, mantelzorgwoning of bijvoorbeeld voor een inwonend familielid. Deze woning heeft een eigen tuin waar je heerlijk van de zon kunt genieten.

LOCATIE
Dorpstraat 21 ligt op loopafstand van winkels, horeca, basisschool en openbaar vervoer. Wanroij heeft een gezellige dorpskern en ligt gunstig ten opzichte van omliggende plaatsen zoals Boxmeer en Uden. Ook de natuur ligt vlakbij: ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers.

KORTOM:
Twee zelfstandige woonruimtes op één perceel:
- Benedenwoning met tuin en twee slaapkamers.
- Aparte woning met twee woonlagen en royale slaapkamer
- Flexibele gebruiksmogelijkheden: meergeneratiewonen, werk aan huis, gastenverblijf
- Centrale ligging in het dorp

Beschikbaar per direct!
Voorschot gas/water/licht en internet is €300,- per maand.
Contract van minimaal 12 maanden voor onbepaalde tijd.


Perfect voor wie nét wat meer zoekt dan standaard woonruimte.