Dorpsstraat 191

Dit is weer echt zo'n huis waar er maar af en toe één van te koop komt. Vrijstaand, met garage, riant souterrain en een heerlijke beschutte tuin en dan ook nog eens gelegen op een centraal plekje in het oude centrum van Barendrecht. Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte en een speelse indeling dan is dit misschien wel uw nieuwe droomwoning.
De woning is naast het woongedeelte op de begane grond voorzien van een ruim souterrain met meerdere ruimtes waarvan er één ruimte is ingericht als wellness met uw eigen sauna. Op de eerste en tweede verdieping zijn nog eens 4 slaapkamers en een complete badkamer te vinden.
De achtertuin ligt iets verdiept ten opzichte van de straat waardoor u hier heel veel privacy heeft. De tuin is ruim van afmeting en heeft naast het vele groen ook een heerlijke overkapping waardoor het een tuin voor alle seizoenen is geworden.
Naast de woning heeft u de mogelijkheid om de auto te parkeren op eigen terrein maar ook in de omgeving is er voldoende parkeergelegenheid te vinden.
Het oude centrum van Barendrecht met diverse horecagelegenheden is op loopafstand te vinden maar ook de winkels aan de Middenbaan zijn binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast vind u in Barendrecht alle voorzieningen die nodig zijn zoals openbaar vervoer, diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden.

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:

Entree op straatniveau, hal met met de meterkast en de omvormer van de zonnepanelen, toegang tot de keuken en de trap naar de eerste verdieping en het souterrain. In de hal bevindt zich ook de toiletruimte met een duoblok en een fonteintje. Het toilet is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.
Vanuit de hal komt u binnen in de doorzon woonkamer (ca. 36 m²) met grote ramen aan de voor- en achterzijde waardoor het een heerlijke lichte ruimte is. Centraal in de woonkamer bevindt zich de gezellige openhaard fraai afgewerkt met een natuurstenen ombouw. Door de speelse indeling heeft u hier de mogelijkheid om een apart eetgedeelte en woongedeelte te creëren. Vanuit beide gedeeltes heeft u dan zicht op de open haard.
Vanuit de woonkamer kunt u ook naar de keuken van waaruit u middels een deur en een trap aan de buitenzijde naar de achtertuin gaat.
De keuken (ca. 10 m²) is opgesteld in een hoek opstelling en is uitgevoerd met een combi oven, 5 pit inductiekookplaat met een RVS afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een Quooker. Het geheel is uitgevoerd in wit hoogglans met een licht composiet aanrechtblad.

De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken met een trap en vanuit het souterrain. De tuin is sfeervol aangelegd en is volledig omheind waardoor deze veel privacy biedt. Door de iets verdiepte ligging zit u hier heerlijk vrij. In de achtertuin is een ruime veranda geplaatst waardoor u hier ook op de minder mooie dagen heerlijk buiten kunt zijn en van uw tuin kunt genieten.
De tuin is ook bereikbaar vanaf de straatzijde.

SOUTERRAIN:

Het souterrain is bereikbaar vanuit de tuin en vanuit de hal op de begane grond en is opgedeeld in diverse ruimtes. U kunt deze voor meerdere doelen gebruiken. U vind hier ook een extra wasamachine kraan. In de huidige situatie is één van de ruimtes in gebruik als wellness (ca. 17 m²) met een heerlijk sauna welke achterblijft. Dit is pas echt ontspannen na een drukke dag!
Vanuit het onderhuis heeft u ook toegang tot de twee bergruimtes (ca. 10 m² en ca. 17 m²).

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 28 m²) Deze kamer is indien gewenst op te splitsen in 2 slaapkamers.
Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) Gelegen aan de voorkant van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 10 m²) Gelegen aan de achterzijde en met de toegang naar het balkon.

Nagenoeg alle ramen van de slaapkamers zijn uitgevoerd met rolluiken (m.u.v. het zijraam in slaapkamer 1)

De badkamer (ca. 5 m²) is compleet uitgevoerd met een een inloopdouche met regendouche en jets, een tweede hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Het geheel is uitgevoerd met een grijze wand- en vloertegel.

TWEEDE VERDIEPING:

Ruime overloop met bergruimte achter de knieschotten. Tevens is hier de opstelling voor de zonneboiler en de CV ketel

Slaapkamer 4 (ca. 10 m²)

- Vrijstaande woning met aangebouwde garage
- Souterrain met meerdere ruimtes en een sauna
- Mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren op de eerste verdieping
- Woonkamer en ouderslaapkamer voorzien van airco
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden
- Twee zonneschermen aan de achterzijde van de woning
- 10 Zonnepanelen (totale opbrengst 2500 KwH)
- Energie per maand € 85,-
- Zonneboiler aanwezig op de tweede verdieping
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Makelaar: Marco Bos