Dorpsstraat 18

Landelijk en beschut wonen aan het water met gelijkvloers wonen -- slaapkamer en badkamer op begane grond !

In het terpdorpje Schraard staat deze uitermate sfeervolle karakteristieke 2/1 woonhuis op een idyllisch en beschutte plek met veel privacy, recente nieuwe bergschuur met overkapping aan open vaarwater en gelegen op de terp met kerkje uit de 12e eeuw. Het karakteristieke woonhuis staat aan een kleinschalig binnenpleintje met parkeergelegenheid en vrij uitzicht. De woning staat op een perceel van 324 m².

Schraard kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, gemoedelijkheid, dorpsactiviteiten en mooie vergezichten. Het dorp ligt ± 5 km van de Waddenkust en 4 minuten rijden van de Afsluitdijk/A7 ( Amsterdam 1 uur ).

Indeling
entree, nieuwe recente voordeur met ijzeren zwart rvs rooster en ventilatieraam, knus voorportaaltje, ruime L-vormige kamer met veel lichtinval en avondzon, via doorloop naar nette ruime keuken met modern keukenblok met inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat en oven ( Smeg / 2020 ) , koelkast, afzuigkap, vaatwasser, magnetron ( Smeg / 2020 ) en heet waterkraan, kunststof openslaande tuindeuren naar heerlijke tuin met zonneterras, terras aan het water ( vissen, suppen, zwemmen, sloepvaren ) met veel beschutting en rust om heerlijk uw zomeravonden door te komen, nieuwe recente houten bergschuur met een extra overkapping ( 20 m² ), modern toilet met vloerverwarming, badkamer voorzien van vloerverwarming, douchehoek, slaapkamer met wastafelmeubel en inbouwspots ( led ), aparte berging met vloerverwarming, cv-installatie, moderne/nieuwe meterkast, alle witgoedaansluitingen en stalling voor de fietsen, vrij achterom.

Eerste verdieping
overloop met wastafelmeubel, kledingkast en dakvenster, 2e en 3e slaapkamer, waarvan 1 met dakkapel, schuifkastenwand in knieschot en open zolder ( met balken in het zicht ) en en 1 met dakvenster.

Bijzonderheden
- netjes afgewerkt, verzorgd en goed onderhouden;
- idyllische locatie aan het water -- suppen, vissen, sloep varen of zwemmen;
- vanaf 2016 grotendeels sfeervol gemoderniseerd/gerenoveerd o.a. ook het dak, met de nodige huidige wooncomfort;
- vloerverwarming keuken, badkamer, toilet en berging;
- recente nieuwe bergschuur en overkapping ( 20 m² ) aan het water;
- prachtige vergezichten;
- plezierige en open dorpsgemeenschap;
- fraaie stijl en detaillering;
- thans energielabel D, maar door de uitgevoerde moderniseringen, aanpassingen en isolatievoorzieningen moet dit inmiddels c of B zijn;
- mooie centrale ligging t.o.v. A7/Afsluitdijk (Amsterdam 1 uur rijden);
- 3 jaar gelden uitgeroepen tot 2e mooiste dorp van Friesland door Weekblad Elsevier;
- instapklaar en comfortabel wonen met een oase aan rust, privacy en goede bezonning.