Dorpsstraat 179

Fantastisch vrijstaand dijkhuis te koop in het gewilde Heerjansdam! Dit vrijstaande huis is gelegen aan de Dorpsstraat 179 en stamt uit het bouwjaar 1950. Met een royaal perceel en woonoppervlakte biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden.

Wonen in Heerjansdam betekent genieten van rust, natuur en het dorpsleven. Deze dijkwoning bevindt zich aan de rand van het dorp, waar je kunt profiteren van de nabijheid van de voorzieningen zonder de rust van het platteland te verliezen.

Het woonoppervlakte van dit huis bedraagt door een grote uitbreiding inmiddels circa 168 m2, verdeeld over drie woonlagen. Zodra je binnenkomt, voel je direct de warme en huiselijke sfeer die deze woning uitstraalt. De gezellige woonkamer met sfeervolle houtkachel staat garant voor gezelligheid en biedt ruimte aan een comfortabele zithoek waar je kunt genieten van het vrije uitzicht.

De woonkeuken is modern en van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken is er een directe toegang tot het terras.

In het onderhuis bevinden zich de slaapkamers, de badkamer en de praktische bijkeuken. Op de verdieping is de vijfde slaapkamer.

De riante tuin rondom de woning is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Hier kun je optimaal genieten van het buitenleven, ontspannen met een goed boek of gewoonweg tot rust komen na een drukke dag. Met een diepte van circa 16 meter en een breedte van circa 27 meter is er alle ruimte om je groene vingers aan het werk te zetten en je eigen droomtuin te creëren. En voor eventuele dierenliefhebbers: het talud en stukje weiland aan de overzijde van de weg behoort ook tot de eigen grond!!

Kortom, dit vrijstaande dijkhuis aan de Dorpsstraat 179 in Heerjansdam is een unieke kans voor mensen die op zoek zijn naar sfeer, ruimte en natuur. Aarzel niet en neem snel contact op voor een bezichtiging. Je zult versteld staan van de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Indeling
Begane grond (dijkniveau):

HAL:
Entree met meterkast, toiletruimte, trap naar het onderhuis en toegang tot de woonkamer

WOONKAMER:
Gezellige en ruime woonkamer met veel lichtinval, een sfeervolle houtkachel, trap naar het onder huis en middels een schuifdeur toegang tot de keuken

KEUKEN:
Heerlijke woonkeuken met toegang tot het terras en voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- oven
- combimagnetron
- inductie kookplaat
- afzuigkap
- koelkast
- vriezer
- vaatwasser
De keuken is voorzien van een airconditioning.


Eerste verdieping
VOORZOLDER:
Met opstelling combiketel en toiletruimte

SLAAPKAMER:
Ruime vierde slaapkamer met dakkapel.

Overige verdiepingen
Onderhuis (het gehele onderhuis is voorzien van een laminaatvloer)

GANG:
Met vaste kast en toegang tot de vertrekken

SLAAPKAMER 1:
Ruime slaapkamer met kastenwand.

SLAAPKAMER 2:
Tweede slaapkamer waarbij op creatieve wijze een vast bed is gecreëerd onder de trap.

BADKAMER:
De badkamer is voorzien een douchecabine, toilet, wastafel en ligbad. De badkamer dient te worden gemoderniseerd.

SLAAPKAMER 3:
Ruime derde slaapkamer met directe toegang tot de achtertuin.

SLAAPKAMER 4:
Vierde slaapkamer met eveneens toegang tot de achtertuin.

BIJKEUKEN:
De bijkeuken is te bereiken vanuit slaapkamer 1 en is voorzien van een aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een overdekt terras welke uitkomt op de achtertuin

Bijzonderheden
Parkeergelegenheid:
Er is parkeergelegenheid voor 3 auto's gecreëerd op eigen grond.

Zonnepanelen:
7 stuks die in 2022 zijn geïnstalleerd
16 stuks die in 2018 zijn geïnstalleerd

Perceeloppervlakte:
Van het genoemde perceeloppervlakte bestaat een deel uit wegen en dijktalud.

Maatvoering:
Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de site of naar de brochure.

- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.

- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden of naar de brochure elders op de site.

- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars

- Oplevering: in overleg