Dorpsplein 5

Dit royaal opgezette appartement met 2 dakterrassen is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalige appartementencomplex aan het Dorpsplein in Beesd.
Een aantrekkelijke woonomgeving met de winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen binnen handbereik en voldoende openbare parkeervoorzieningen.

Een kans die u beslist moet zien.
Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!

Het appartement is in gebruik geweest als kantoorruimte en kan naar eigen wens en smaak afgebouwd worden tot woonhuis. Met een zeer royale woonoppervlakte van maar liefst 174 m² en een inhoud van 547 m³ biedt dit appartement volop leefruimte.

Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge.
Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden.
Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd.


Indeling
Dit lichte appartement (type maisonette) bevindt zich op de 1e verdieping en is vanuit de entree aan het Dorpsplein bereikbaar.

Entree met garderobe, meterkast en trapopgang naar de woning.

Ruime hal met lichtkoepel, toiletten met deels betegelde wanden met staand closet en fonteintje.

Vanuit de hal betreedt u de keuken met een in hoek geplaatste keukenopstelling voorzien van een koelkast, vrieskast, combi magnetron, RVS spoelbak, comfortabele vaatwasser en een tegenovergelegen werkblad met extra kastruimte. De raampartij boven het werkblad geeft u prettig licht in de keuken en een fraai uitzicht.

De dubbele deuren verbinden de hal met de zeer royale en lichte woonkamer.
Aan de voorzijde van de woonkamer treft u het heerlijke dakterras met uitzicht over het gezellige dorpsplein en de skyline van het centrum van het dorp.

Vanuit de woonkamer toegang tot de aan de achterzijde gelegen slaapkamer. De schuifpui zorgt voor een heerlijke lichtinval en geeft toegang tot het royale dakterras van ca 30m2
Aansluitend aan deze slaapkamer ( tevens vanuit de hal te bereiken ) een kamer met alle ruimte om een badkamer en-suite te realiseren.

De woonkamer is voorzien van een praktische berging voor extra bergruimte.
Centraal in de woonkamer de trapopgang naar de bovenverdieping.


Tweede verdieping

Overloop met venster in de zijgevel, praktische bergkast met cv opstelling en toegang tot zeer royale slaapkamer (voorheen 2) voorzien van een dubbel venster in de zijgevel.


Balkon
Het heerlijke dakterras aan de voorzijde is gesitueerd op het noordoosten. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen of een heerlijke loungeset. Het terras is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft aan de voorzijde een balkonhek.
Het zonnige dakterras aan de achterzijde is gelegen op zuidwesten en is afgewerkt met terrastegels en een balustrade. Een heerlijke buitenruimte met volop privacy.



Bijzonderheden
- 174 m2 woonoppervlakte
- Het appartement is naar eigen wens en smaak af te bouwen.
- Mogelijkheid voor 3 slaapkamers
- 2 royale dakterrassen
- Comfortabel energielabel B
- Winkelvoorzieningen op loopafstand
- Voldoende parkeermogelijkheden waaronder 4 elektrische laadplaatsen, 11KW type 2
- Oplevering in overleg, dit kan snel!