Dordtsestraatweg 593A

Als starter op zoek naar je eerste woning? We geven je graag een rondleiding bij deze benedenwoning aan de Dordtsestraatweg. De benedenwoning is recent grotendeels gerenoveerd heeft twee verdiepingen, twee slaapkamers, een balkon én een grote achtertuin!

Deze woning moét je dus echt gezien hebben!

De woning is centraal gelegen t.o.v. de voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels. Ook de snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar.

Highlights van de woning:
* Geheel instapklaar
* Voorzien van een achtertuin
* Energielabel A

Indeling:
Begane grond:
* Hal met het toilet, vaste kast met opstelling van de CV-ketel, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de badkamer en de Master Bedroom;
* De moderne badkamer is voorzien van marmeren tegels, inloopdouche en een wastafel;
* Slaapkamer I is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot de achtertuin;
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van een achterom.

1e verdieping:
* Overloop met toegang tot de slaapkamer en de woonkamer;
* Slaapkamer II is aan de voorzijde gelegen;
* De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen met toegang tot het balkon. Vanaf het balkon is er een trap welke toegang geeft tot de achtertuin;
* De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, combimagnetron, vaatwasser.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1900
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 70 m2
* Inhoud: 200 m3
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Cv-Combiketel Remeha bouwjaar 2023/2024
* Recent is het zinkwerk en het riool vervangen
* Energielabel: A (definitief label volgt)
* Geen actieve VVE
* Gewenste oplevering: In overleg, c.a. juni 2025

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule opgenomen.
Omdat de verkoper de woning niet heeft bewoond is er geen ingevulde vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.