Dordtselaan 206B

RUIME BOVENWONING VAN 100 M², VLAKBIJ ZUIDPLEIN EN KATENDRECHT. Eigenlijk is dit wat je wilt! Op steenworp afstand van veel hotspots en je thuis te voelen in de levendige entourage van deze doorgaande route naar het centrum van Rotterdam. De woning zul je willen opknappen in je eigen style en de royale ruimten zijn daar uitstekend voor geschikt! Maar liefst 4 kamers verdeeld over twee verdiepingen staan je ter beschikking!

Op de 3e verdieping tref je de woonkamer, een slaapkamer met de keuken en het toilet. Ook is hier ene badkamer gesitueerd. Op de vierde verdieping zijn twee slaapkamers, een extra badkamer en een praktische bergruimte. 

Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo even naar het bekende winkelcentrum Zuidplein. Je vindt er winkels te kust en te keur. Met de metro of de fiets ben je trouwens in een kwartiertje in hartje centrum van Rotterdam, Neem daarbij de allernieuwste ontwikkelingen op de Kop van Zuid en Katendrecht met daarbij de ontwikkeling van het Nelson Mandelapark. Redenen genoeg om snel een afspraak te maken voor een bezichtiging! 

Hartelijk welkom!

Indeling:

* Afgesloten portiek met de trapopgang via het plateau op de eerste verdieping; ideale bergruimte en de trapopgang naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
* Woningentree met de overloop; meterkast.
* Sfeervolle woonkamer met een laminaatvloer, nette wanden en plafond.
* Achtergelegen slaapkamer.
* Balkon aan de achterzijde op het oosten. 
* Keuken met een grijze inbouwkeuken, antraciet werkblad, betegeling op de wanden; apparatuur: gaskookplaat, koelkast, vaatwasmachine, afzuigkap. Toegang naar het balkon!
* Toiletruimte met een duoblok-opstellingen witte betegeling. 
* Badkamer aan de voorzijde van de woning met een douchecabine, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. 

Vierde verdieping:
* Overloop met een kleine extra keukenopstelling met een losse koelkast en vriezer; opstelplaats van de combiketel. 
* Kleine slaapkamer aan de voorzijde.
* Grote slaapkamer met laminaatvloer en toegang naar de:
* Badkamer welke is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en lichte betegeling. 

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 10-10-2027.
* De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2019)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 100 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 353 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : €  75,-- per maand
Bouwjaar woning              : 1938
Oplevering                        : In onderling overleg