Dordtselaan 178A

LANGE TIJD GEBRUIKT ALS ATELIER, MAAR NU HEB JIJ DE KANS OM ER TE GAAN WONEN. Het gaat om de Dordtselaan 178-A, een heerlijk licht 2 kamer appartement op de begane grond met royale tuin aan de achterzijde. Het geheel maakt een verzorgde indruk en biedt een prettige keukenruimte en aantrekkelijke badkamer. In de tuin is een schuur en in de onderbouw is een kelderberging. 

Wanneer je aan de Dordtselaan woont, woon je in een levendige en stadse omgeving. Centraal gelegen ten opzichte van Zuidplein en Maashaven. Beide zijn met de fiets binnen enkele minuten te bereiken. Vanaf Zuidplein zijn er vele doorreismogelijkheden en is er het winkelcentrum 'Zuidplein' met een divers aanbod aan winkels. Ga je toch liever naar het centrum van de stad? Dan is de metro vanaf station Maashaven, gelegen aan het einde van de Dordtselaan, de beste optie. Hier vind je eveneens aantrekkelijke gebieden als hotspotgebied Katendrecht, de Erasmusbrug en de skyline van de stad.

Ben jij benieuwd geworden? Plan dan snel een afspraak en kom jouw mogelijkheden bekijken!

Indeling:

* Woningentree op de begane grond; tochtportaal; hal voorzien van laminaatvloer met toegang tot de kamer aan de voorzijde en de kelderberging.
* Woonruimte aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en gashaard.
* Kamer aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer met toegang tot de tuin, keuken en badkamer.
* Keukenruimte voorzien van vinyltegels, net keukenblok, opstelling geiser en toegang tot de tuin.
* Royale achtertuin, gelegen op het oosten en voorzien van een houten schuur.
* Badkamer voorzien van douchecabine, toilet, betegeling, wasmachine-aansluiting en plafond met inbouwspots.

Algemeen:
 
* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot en met 21-10-2034.
* De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Verwarming in de woonruimte met gashaard. Warmwatervoorziening met een geiser.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 56 m²
* Overige inpandige ruimte ca. 7 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 213 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : ca. 105,- per maand.
Bouwjaar woning              : 1933
Oplevering                       : In overleg