Doorzwin 4248

Deze leuke, opvallend fijn gesitueerde- en uitstekend ingedeelde woning staat voor een solide basis en biedt volop ruimte om er je eigen thuis van te gaan maken. Met de juiste accenten en een vleugje creativiteit is het huis niet alleen eenvoudig naar eigen smaak in te richten, maar ook goed verder te verduurzamen. Voor de woning is er, heel prettig, plek om je auto op eigen grond te parkeren, met daarnaast een stenen berging voor fietsen en andere spullen. Heel fijn en functioneel allemaal!

Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang en de daglichtvolle woonkamer. Op de begane grond ligt een plavuizenvloer met daaronder vloerverwarming waarvan goed is om te weten dat je hier in veel gevallen ook een andere vloerafwerking overheen kan leggen. Tevens is er onder de basisvloer professioneel isolatiemateriaal geplaatst door het bedrijf Tonzon, een investering die direct heeft bijgedragen aan comfort en energiezuinigheid.

De woonkamer gaat aan de voorkant over in een open keuken, die bijzonder functioneel is ingericht in een U-opstelling. Een normale keuken dus, uitgerust met onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer.

Op de eerste verdieping zijn er drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer te vinden, waarbij de badkamer doelmatig en redelijk tijdloos is. Voorzien van een inloopdouche, wastafel, spiegelkastje, wandkast, designradiator en een toilet, een raam met rooster zorgt er voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.

Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar de cv-ketel hangt en de aansluitingen zijn voor wasmachine- en droger. Tevens heb je vanaf daar toegang tot een knappe vierde (slaap)kamer voorzien van twee grote kunststof dakramen die zorgen voor daglicht en ventilatie. Bergruimte is daar keurig achter knieschotten.

De bestraatte achtertuin is royaal, ligt gunstig op het zuiden gericht en is bovendien strak en stevig omheind met houten schuttingen op beton en aan betonpalen. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm, er is een buitenkraan aanwezig en een poort waardoor de achtertuin- en zodoende ook de woning ook achterom bereikbaar zijn.

Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is de degelijkheid. Alle vloeren, ook die op zolder, zijn in de basis van beton. Wanden, vloeren en plafonds vormen relatief vlakke ondergronden waarop je eenvoudig je eigen woonstijl kunt doorvoeren. Met energielabel C is dit een praktische woning met volop mogelijkheden om naar de toekomst toe te verduurzamen.

Door zijn plezierige en centrale ligging in de prettige wijk Doorzwin zijn veel van de dagelijks gewenste voorzieningen dichtbij. Zoals in winkelcentrum Dorperweerth en winkelcentrum de Riepel, waar je, net als in verschillende winkels in de oude dorpskern, heel goed terecht kunt voor de dagelijkse benodigdheden. In het dorp zijn er ook verschillende basisscholen, het Junior College, maar ook kinderopvang, sportclubs, verenigingen en (afhaal)restaurants. Maar laten wij niet de bijzondere natuurlijke elementen vergeten, zoals het duingebied, strand, zee en de landerijen, allemaal aspecten die uitstekend tot hun recht komen op een locatie die al tijden in de top drie staat van Nederlandse gemeenten met de meeste zonuren! Binnen gemiddeld vijftien autominuten bereik je eveneens plaatsen als Den Helder en Schagen, een heel fijne omgeving om in te wonen vinden wij.

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor deze leuke woning in Julianadorp is € 257.500,- k.k.

Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje:
• Bouwjaar medio 1983.
• De kavelgrootte meet circa 144m².
•De gebruikersoppervlakte in de woning meet circa 103m².
• De gebruikersoppervlakte in de schuur meet circa 6m².
•De inhoud van de woning meet circa 357m³.
• Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies.
•Energielabel C.
•De Remeha cv-ketel dateert van 2009 (eigendom).
•De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• Er is glasvezel in de woning aanwezig.
•De basisvloeren zijn allemaal van beton, dus ook die van de zolder. Tevens is het grootste deel van de begane grond voorzien van vloerverwarming en kan een andere vloerafwerking in de meeste gevallen over de tegelvloer gelegd worden.
•Onder de basisvloer van de begane grond is door het bedrijf Tonzon isolatiemateriaal aangebracht.
• De keuken is onder anderen voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer.
• De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, spiegelkastje, wandkast, designradiator en een toilet, een raam met rooster zorgt er voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.
• Het toilet met fonteintje- en raampje.
• De vier fijne (slaap)kamers die verdeeld zijn over de eerste- en zolderetage.
• Genoeg bergruimte is er onder andere in de berging, trapkast en bijvoorbeeld op zolder achter de knieschotten.
• Aan de achterkant ligt een ruime en fijn op de zon (zuid georiënteerd) gesitueerde achtertuin.
• De woning/achtertuin is ook via de zogenaamde achterom goed bereikbaar.
• Er is een buitenkraan aanwezig.
• Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
• De slaapkamers aan de achterkant zijn vanwege de ligging voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken die ook zonwerend werken.
• Er is een parkeerplek op eigen grond (voor de woning) met daarnaast voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
• Aan de voorkant staat er heel praktisch een stenen schuur voorzien van elektra.
• Wonen op deze locatie is wonen in een ruime (kind)vriendelijke omgeving.
• Verschillende basisscholen, kinderopvang en ook het Junior College vind je in de directe omgeving.
• Julianadorp is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen in zowel het dorp als in het vrijwel aangrenzende Den Helder.
• Binnen gemiddeld vijftien autominuten bereik je eveneens plaatsen als Den Helder en Schagen.
• Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen vanaf deze locatie binnen loop- en fietsafstand, duinen, strand, zee en de landerijen natuurlijk ook!

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).