Doorvaartstraat 53

Deze stijlvolle bungalow in de wijk Vijverpark aan de rand van Brunssum centrum hebben wij voor je nieuw in de verkoop gekregen. Met een woonoppervlakte van 96,2m2 is er voldoende leefruimte en voegt de kelder met afzonderlijke bergingen en de garage veel opbergruimte toe.

De woning is voorzien van een ruime woonkamer voor zithoek met gezellige open haard en eetgelegenheid, een gesloten keuken met kook-, spoeleiland, 3 slaapkamers, of 2 slaapkamers en 1 werkkamer, een nette badkamer met aparte douche en ligbad en een wasruimte voor de wasmachine en droger.

De Doorvaartstraat is een rustige straat. Met het centrum van Brunssum op 500m loopafstand. Een basisschool is op gelijke afstand te vinden. Het Vijverpark ligt bijna in de voortuin en sportvelden zijn binnen 3 minuten fietsen te bereiken.
Alle uitvalswegen als de N300 richting Landgraaf en Hoensbroek en de A76 richting Maastricht, Eindhoven en Aken zijn snel te bereiken. Verder zijn de Brunssumerheide natuurlijk welbekend net iets dichterbij zijn ook verschillende mogelijkheden tot een wandeling. Kortom is dit een woning die dicht bij alle voorzieningen gelegen is en de bijna gehele gelijkvloerse indeling maakt dat deze zeer geschikt is als levensloopbestendig.


Zoek jij een goed afgewerkte woning met een centrale ligging aan de rand van het centrum van Brunssum? Waar alle voorzieningen nabij zijn gelegen en waar jij optimaal kan genieten? Laat ons je interesse weten in een mail aan info@finsafemakelaardij.nl. Wij zullen je terug contacten en een afspraak met je maken.


INDELING
Begane grond:
Ontvangsthal met garderobe, toilet (hangend toilet met wasbakje), toegang tot de woonkamer (781 x 495cm). De lichte woonkamer is voorzien van een kwalitatief hoogwaardig laminaat. De wanden zijn strak gestuct. Vanuit de hal is de ook de keuken (282 x335cm) bereikbaar. De keuken is voorzien van een eiland met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak met kraan. Het composiet werkblad geeft het eiland een mooi luxe uitstraling. De kastenwand in contrasterende houtkleur is voorzien van een oven, combi-magnetron, warmhoudlade voor borden en dubbeldeurskoelautomaat met vriezer en ijsblokjesmachine. Niet alleen een lust voor het oog, maar ook erg praktisch en ruim.
Op de vloer ligt hetzelfde laminaat als in de woonkamer en de wanden zijn ook hier strak gestuct.

Door de schuifpui komen we op het overdekt terras en tuin.

In de hal naar de achterzijde van het huis vinden we aan beide zijden de resterende vertrekken. Er zijn 3 slaapkamers (375 x 268cm/371 x 292cm/181 x 268cm), een wasruimte voor wasmachine en droger en badkamer (271 x 266cm).

De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel met meubelombouw. De vloer en wanden zijn geheel betegeld.

Kelder:
Met een vaste trap komen we op in de kelderruimte. Hier bevinden zich de garage (537 x 366cm) welke via de oprit aan de voorzijde bereikbaar is met de auto of fiets. Er is plaats voor 1 auto. Verder bevinden zich in de kelder 2 ruime bergingen. 1x 370 x 338cm en 1x 222 x 366cm welke is opgedeeld met de CV-ruimte. Allen prachtige ruimtes waarvoor diverse bestemmingen zijn te bedenken.

Tuin:
De tuin rondom het gehele pand is netjes onderhouden. De voortuin gelegen op het westen loopt omhoog en via de stenen trap komen we bij de voordeur. Aan de andere zijde van de woning is een gelijkmatige ophoging gemaakt en zo komen we achterom in de achtertuin en het overdekte terras.


BIJZONDERHEDEN:
 Bungalow met ruime onderkeldering
 Centrale ligging nabij Brunssum centrum.
 Rustige omgeving.
 Levensloopbestendig.


KENMERKEN
Bouwjaar: 1961
Inhoud: 459,91 m³
Woonoppervlakte: 96,2 m²
Grondoppervlakte: 405 m²

Isolatievoorzieningen: grotendeels dubbel glas in kunststof/houten kozijnen, muurisolatie, 13 stuks zonnepanelen in eigendom.
Energielabel: C
Geldig t/m: 06-05-2034
CV-ketel: huur

Aanvaarding: In overleg


BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen? Stuur ons een mail (info@finsafemakelaardij.nl) met uw telefoonnummer: Wij bellen u terug voor een bezichtigingsafspraak.