Donkesven 45

Recent gerenoveerde uitgebouwde geschakelde tussenwoning met ruime oprit, 3 slaapkamers (mogelijk 4) en een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping. De woning is gelegen aan een bosrand in een kindvriendelijke doch rustige omgeving met scholen, winkels en speelgelegenheden in de buurt.

Indeling:

Begane grond:
De beklinkerde oprit aan de voorzijde van de woning biedt plaats aan meerdere voertuigen. De oprit wordt gescheiden van de buren middels een bloembak met sierboompje. De entree geeft toegang tot de hal ontvangsthal met garderobe, trapopgang 1e verdieping, muurkast, meterkast, toegang tot de geheel vernieuwde betegelde toiletruimte met zwevend closet, fontein, plafondspots en afzuiging, de voormalige garage omgebouwd tot een hobbyruimte/kantoor en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 43m²) is voorzien van een TV-wall met elektrische haard. Aan de voorzijde is er zicht op de oprit en entree. Aan de achterzijde is de woning over de gehele breedte uitgebouwd, hier bevindt zich de keuken. De woonkamer en keuken wordt gescheiden middels een eetbar met natuurstenen blad. De keuken (ca. 6m²) in hoekopstelling is ingericht met een 4-zone inductie, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken geeft een loopdeur toegang tot de aangebouwde serre/wintertuin (ca. 9m²). De serre is afsluitbaar middels schuifbare glazen panelen.
De keuken, serre en hal zijn voorzien van een moderne tegelvloer. De woonkamer is voorzien van tapijt.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 6m², 7m², 13m²). De masterbedroom is voorzien van airco, de middelste kamer is voorzien van een loopdeur naar het dak en een vaste kastenwand. De ruime badkamer (ca. 7m²) is dit jaar (2024) volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, elektrische radiator, zwevend toilet, wastafel en verwarmde spiegel. Verder heeft de badkamer elektrische vloerverwarming. De badkamer is geheel betegeld. De gehele verdieping is voorzien van tapijt.

2e verdieping:
De zolderverdieping is toegankelijk middels een vlizotrap. De ruime zolder (ca. 25m²) is voorzien van de CV-opstelling, de unit voor de centrale afzuiging en er is voldoende bergruimte. Met een kleine aanpassing kan hier een extra kamer gemaakt worden. Een vaste trap is mogelijk.

Tuin:
De voortuin bestaat uit een beklinkerde oprit en een bloembak met sierboompje. Voor de containers is een voorziening getroffen. De achtertuin is geheel voorzien van een keramische tegel, een houten overkapping een extra schuurtje voor het stallen van de fietsen en een vrije achterom. De tuin is geheel omheind.

Algemeen:
Bouwjaar 1981, inhoud ca. 475m³, woonoppervlakte ca. 113m², overig inpandige ruimte ca. 18m², perceeloppervlakte 175m2. De woning is recentelijk geheel gerenoveerd. De garage is omgebouwd tot een kantoorruimte/ hobbyruimte/ wasruimte. De toiletruimte, meterkast, vloeren en wanden zijn vernieuwd. De tuin aan de voor- en achterzijde zijn opnieuw aangelegd en er is een extra schuur gerealiseerd. Alle plafonds zijn voorzien van strakke sierlijsten rondom. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. De badkamer (2024) is volledig gerenoveerd. De CV-Ketel is eigendom. De begane grond is deels voorzien van hardhouten kozijnen en deels van kunststof kozijnen met dubbelglas. De 1e verdieping is voorzien van hardhouten kozijnen met deels dubbelglas. De woning is geïsoleerd vanuit de bouw. In de kindvriendelijke omgeving is het heerlijk vertoeven, de woning is gelegen aan de bosrand. Op loopafstand liggen winkels, scholen en speelgelegenheden.


Vraagprijs: € 310.000,- k.k.