Domela Nieuwenhuisstraat 45

Levensloopbestendig wonen in Appelscha

Levensloopbestendig wonen in Appelscha krijgt in deze ruime, comfortabele vrijstaande woning écht betekenis. Deze instapklare woning biedt rust, ruimte en gemak – nu én in de toekomst.

DE WONING:
Via de voordeur komt u in de hal met de meterkast, de trap naar de verdieping en deuren die leiden naar de woonkamer, slaapkamer, het toilet, de bijkeuken en de inpandige garage.

De woonkamer is L-vormig en heeft veel ramen, waardoor het een heerlijk lichte ruimte is aan de voorzijde van de woning. De gashaard maakt de huiselijke sfeer compleet. Via deze uitzonderlijk ruime woonkamer komt u in de gesloten keuken met uitzicht op de tuin aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een ruim aanrechtblad, inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Via de keuken kan men aan de zijkant van de woning de tuin in.

De slaapkamer op de begane grond is direct naast de keuken gelegen en heeft een badkamer en suite met whirlpool-bad, aparte douche en wastafelmeubel. De slaapkamer is ook weer voorzien van grote raampartij en er is een airco aanwezig.
Verder vindt u in de hal het toilet met fontein, de bijkeuken met wasmachine aansluiting en de deur naar de inpandige garage met elektrische roldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde.

Op de overloop vindt u naast 4 ruime slaapkamers en een bergruimte met CV, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De voorste slaapkamers zou eventueel gesplitst kunnen worden in 2 kamers. Vrijwel alle slaapkamers hebben schotten met opbergruimte.
Door middel van een luik met vlizotrap heeft men toegang tot de vlieringsruimte met de omvormer van de zonnepanelen.

De woning beschikt over een ruime oprit waar meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Door de tuin is een pad gemaakt, zodat men gemakkelijk rondom de woning kan komen.

Aan de achterzijde van de woning is een schuur/tuinhuis voor bijvoorbeeld de tuinspullen en de tuin grenst aan een schouwsloot aan de achterzijde. In de fraai aangelegde tuin vind je meerdere terrassen en de tuin is goed onderhouden en omheind door hekwerk en groen.

ALLE BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ:

Sfeervol en comfortabel thuis, ruimte voor het hele gezin ÉN levensloopbestendig
• Vrijstaande woning uit 1998 op een royaal perceel van 594 m², met een totale leefoppervlakte (incl. bergruimtes) van circa 203 m².
• L-vormige, uitzonderlijk lichte woonkamer (38,2 m2) met veel ramen en een gezellige gashaard voor extra sfeer.
• Gesloten keuken (12,8 m2) met uitzicht op de tuin, voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en ruim aanrechtblad.
• Slaapkamer (13.6 m2) op de begane grond met grote raampartij, airco en eigen badkamer en suite.
• Badkamer met bad, aparte douche en wastafelmeubel, direct grenzend aan de slaapkamer.
• Praktische indeling met toilet, bijkeuken (met wasmachineaansluiting) en inpandige garage bereikbaar vanuit de hal.
• Bovenverdieping met vier ruime slaapkamers (resp. 21,4 m2 , 14,5 m2, 11,4 m2 en 10.9 m2), tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel en een CV-ruimte.
• Voorste slaapkamer is groot genoeg om desgewenst te splitsen in twee kamers.
• Extra opbergruimte achter de knieschotten en via de vlizotrap naar de vliering met omvormer van de zonnepanelen.

Energiezuinig en goed onderhouden huis, tuin en oprit
• Vanaf de bouw goed geïsoleerd, energielabel A en voorzien van zonnepanelen voor duurzame energie.
• Verwarming via vloerverwarming (middels CV), aangevuld met gashaard en airco in de slaapkamer beneden.
• Warmte terug win systeem met unit op de zolderverdieping.
• Schilderwerk goed bijgehouden en een nieuwe Cv-installatie geplaatst in 2023.
• Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s op eigen terrein en inpandige garage met elektrische roldeur.
• Fraai aangelegde, goed onderhouden tuin met meerdere terrassen, schuur/tuinhuis en een pad rondom de woning.
• De achtertuin grenst aan een schouwsloot en wordt omzoomd door hekwerk en groen, wat zorgt voor privacy en rust.

Leven in het groene Appelscha
• Gelegen in een geliefde woonwijk, met winkels, scholen en sportvoorzieningen dichtbij.
• Omringd door natuur: Nationaal Park Drents-Friese Wold, het Fochteloërveen en recreatiegebied De Bosberg liggen op korte afstand.
• Ideale uitvalsbasis voor wandelaars, fietsers en iedereen die houdt van een actief buitenleven, met goede verbindingen richting Assen en Drachten.

DIT IS UW KANS!

Deze levensloopbestendige, energiezuinige vrijstaande woning in Appelscha biedt een combinatie van rust, ruimte en comfort die maar zelden te koop komt. Met slapen en baden op de begane grond, een lichte woonkamer, ruime tuin en alle voorzieningen binnen handbereik is dit een huis om lang van te genieten.

Laat deze kans niet voorbijgaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging – misschien wordt dit binnenkort úw nieuwe thuis.