Dolphijnstraat 43

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met volop leefruimte, een zonnige tuin én oog voor verduurzaming? Deze woning combineert een fijne indeling met moderne voorzieningen én een heerlijke tuin op het zuiden.

In de hal is de meterkast, het toilet (zwevend, geheel betegeld), de trapopgang en de trapkast gesitueerd. Bij binnenkomst valt meteen de lichte woonkamer op: een fijne ruimte waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. De open keuken sluit er naadloos op aan en maakt het geheel tot een gezellige leefruimte waar gekookt, geleefd en geborreld wordt. Vanuit de woonkamer stap je zo via de openslaande deuren de zonnige tuin in, waar de veranda aan huis zorgt voor een knusse buitenplek, het hele jaar door. Barbecueën in de zomer of een kop koffie in de herfst – hier zit je altijd goed.

Op de eerste verdieping zijn er vier goede slaapkamers én een nette badkamer. Op de tweede verdieping is naast een ruime voorzolder ook de mogelijkheid om een vijfde kamer te creëren. Ideaal als je behoefte hebt aan een extra werkplek, hobbyruimte of slaapkamer. Op de voorzolder is de cv-combi ketel opgehangen, een wastafel en de wasmachine-opstelling
De ruime tuin is gelegen op het zuiden, dus hier kan je de gehele dat van de zon genieten. De berging is ruim en er is een achteruitgang.

Wat ook niet onbelangrijk is: de woning is goed aangepakt op het gebied van isolatie. In 2018 is de begane grond vloer na geïsoleerd en in 2023 zijn zowel de spouwmuren als het dak aangepakt. Met 10 zonnepanelen (2022) op het dak zit je hier ook qua energievoorziening helemaal goed. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

In het kort:
• Vier (mogelijkheid tot vijf) slaapkamers – genoeg ruimte voor het hele gezin
• Zonnige tuin op het zuiden met veranda – sfeervol en onderhoudsvriendelijk
• Lichte woonkamer met open keuken – fijne leefruimte voor elke dag
• Goede isolatie en 10 zonnepanelen – lage energielasten en toekomstbestendig
• Goed onderhouden en instapklaar – verhuizen zonder grote klussen

Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een bezichtiging – wij laten je deze woning met plezier van binnen én buiten zien.

Oplevering per 1 december 2025.