Dokter Van Westendorplaan 62

FIJN GEZINSHUIS | UITBOUW | VIJF SLAAPKAMERS

In dit moderne en prettig ingedeelde gezinshuis krijg je lekker de ruimte. Kies je (werk)kamer maar uit…
Door de uitbouw op de begane grond is de oppervlakte van woonkamer en keuken samen 50m²!

Op de 1e verdieping maak je kennis met 3 prima slaapkamers en de verzorgde badkamer.
De 2e verdieping zorgt voor een aangename verrassing met nóg eens twee slaapkamers, een handige wasruimte en goed bereikbare bergruimte onder het schuine dak.

De achtertuin (ca. 9.00 x 5.75m) heeft een vrije ligging en is gesitueerd op het noordwesten.

Rustige ligging aan verkeersluw hofje met voldoende parkeergelegenheid. Openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, het zwembad en sportverenigingen zijn op korte afstand bereikbaar.

Bouwjaar 2007 - Perceelgrootte 133m² - Gebruiksoppervlakte wonen 136m².


Indeling
Entree, hal met garderobe, meterkast / bergkast en toilet.

Royale, uitgebouwde woonkamer (ca. 8.55 x 5.09m) onderverdeeld in een gezellig zitgedeelte aan de tuinzijde en een eetgedeelte in het verlengde van de keuken. De openslaande deuren nodigen uit om naar buiten te gaan. In het eetgedeelte is voldoende ruimte voor een grote tafel.
Open trap naar de verdieping. De afmeting van de kamer en keuken samen is 50m²!

Open keuken aan voorzijde van het huis. Vanuit keuken leuk doorkijkje de straat in.
Modern keukenblok in hoekopstelling. Mooi donker natuurstenen aanrechtblad.
Inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigsysteem, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.

• In de gang, de woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer.


Eerste verdieping
Aangenaam ruime overloop met handige schuifwandkast en toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1: (ca. 4.26 x 2.99m)

Slaapkamer 2: (ca. 4.26 x 2.00m)

Slaapkamer 3: (ca. 2.68 x 2.48m)

• Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer.

Verzorgde en ruime badkamer (ca. 2.68 x 2.50m) met ligbad, wastafel en toilet.
Witte wandtegels, donkerblauwe vloertegels.


Tweede verdieping
Door de hoogte en de rechte gevel aan de voorzijde voelt de 2e verdieping aan als een volwaardige verdieping. De 2e etage is ingericht met de volgende vertrekken:

• Ruime (en hoge) voorzolder die ingericht is als wasruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger, opstelling van de cv ketel. Afsluitbare bergruimte onder het schuine dak.

• Slaapkamer 4: (ca. 3.44 x 2.50m)

• Slaapkamer 5: (ca. 3.00 x 2.50m)
Knusse kamer met dakraam.

• Op de voorzolder en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer.



Tuin
• De achtertuin heeft een vrije ligging en is circa 9.00 meter lang en 5.70 meter breed en is gesitueerd op het noordwesten. De tuin heeft een betegeld terras, tegen de berging aan is een mooie plekje gemaakt voor een loungebank.
• Houten berging (ca. 2.93 x 2.40m) in achtertuin. Voorzien van elektriciteit.


Bijzonderheden
• Bouwjaar woning 2007
• Perceelgrootte 133m²
• Gebruiksoppervlakte wonen 136m²
• Het hele huis is v.v. dubbel glas in houten kozijnen
• Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd
• Het huis is optimaal geïsoleerd
• Verwarming en warm water via HR combiketel uit 2017
• Het huis heeft energielabel A