Doetinchemsestraat 12

Wonen op een absolute A-locatie in Middelharnis
Aan de geliefde Doetinchemsestraat staat deze royale vrijstaande semi-bungalow op een perceel van maar liefst 754 m² eigen grond. De woning is in 2006/2007 volledig gemoderniseerd en combineert sindsdien comfort, duurzaamheid en ruimte. Met kunststof kozijnen en HR++ glas, vloerverwarming en een ruime uitbouw die zorgt voor een lichte en sfeervolle woonkamer, is dit een woning waar je direct kunt intrekken.


Indeling
Via de entreehal met toilet kom je in de royale woonkamer, uitgebreid met een lichte uitbouw die zorgt voor extra leefruimte en veel daglicht. Er is een aparte eethoek en directe toegang tot de tuin.

De luxe Tieleman-keuken met natuurstenen blad is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie.
Op de begane grond bevindt zich de master bedroom met badkamer ensuite, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een tweede (slaap)kamer die uitstekend kan dienen als kantoor of logeerkamer.


Eerste verdieping
De overloop biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor meerdere kamers. Momenteel is deze verdieping ingericht met een royale slaapkamer en een bergkamer, maar hier kunnen eenvoudig extra slaapkamers worden gerealiseerd.

Tuin
Het ruime perceel is fraai aangelegd, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Een groot pluspunt zijn de twee garages:
• Vrijstaande garage van ca. 28 m² met vloerverwarming
• Aangebouwde garage van ca. 24 m² met betonvloer

Samen bieden zij volop mogelijkheden voor hobby’s, opslag of het stallen van meerdere voertuigen.


Bijzonderheden
De woning ligt op één van de meest gewilde locaties in Middelharnis: rustig en groen, maar met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het historische havengebied binnen handbereik. Dankzij de N59 ben je bovendien binnen 30 minuten in Rotterdam, terwijl natuur, water en strand altijd dichtbij zijn.

Belangrijkste kenmerken
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 160 m²
• Vrijstaande garage: ca. 28 m² (met vloerverwarming)
• Aangebouwde garage: ca. 24 m² (met betonvloer)
• Perceeloppervlakte: 754 m² eigen grond
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Vloerverwarming begane grond
• Luxe Tieleman-keuken met natuurstenen blad en inbouwapparatuur
• Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet
• Grote slaapkamer + badkamer op de begane grond dus levensloopbestendig

Doetinchemsestraat 12 biedt alles: een toplocatie, royale leefruimtes, twee garages en een prachtige tuin. Een unieke kans in Middelharnis!