Doemakkers 16

Doemakkers 16 Oosterhesselen
Levensloopbestendig en onderhoudsarm

Aan een rustig hofje en op een fraaie hoekkavel gelegen, staat deze goed onderhouden geschakelde woning met een aangebouwde houten berging, overkapping en een carport. Recent zijn de houten kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is er extra spouw- en vloerisolatie aangebracht wat resulteert in het huidige energielabel C.

De geschakelde (hoek)woning met slapen en baden op de begane grond heeft een achtertuin die op het zuiden is gesitueerd. De ligging zorgt voor veel lichtinval in de woning en optimale bezonning in de tuin, heerlijk wonen dus. Je parkeert je auto onder je eigen carport.

Op korte afstand liggen diverse voorzieningen waaronder scholen, kinderopvang, winkels, bibliotheek, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum, alsmede veel natuurschoon waaronder natuurgebied De Klencke en het Staatsbos van Gees.

De indeling van de woning is als volgt.

Je stapt de woning nu binnen via de linker deur in de ruime hal met een kastenwand over de breedte. Zo zijn de cv-ketel en de witgoedaansluitingen mooi uit het zicht en is er bergruimte.

De gesloten en complete inbouwkeuken (2007) aan de straatzijde met raampartij heeft aan twee zijden een natuurstenen werkblad en is uitgevoerd met een inbouw kookplaat en afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser.

Naast de keuken is een tweede hal met een deur naar de straat (de oorspronkelijke voordeur). Nu is deze ruimte in gebruik als extra bergruimte.

De tuingerichte woonkamer heeft tuindeuren naar de tuin en een open trap naar de verdieping. Door de schuine kap met vide en de raampartij komt er veel lichtinval in de woning. Bij het eetgedeelte is een extra bergkast aanwezig.

Naast de woonkamer is de ruime slaapkamer te vinden met ramen tot aan de grond en twee vaste inbouwkasten voor de kleding.

Je stapt vanuit je bed zo onder de douche. De badkamer is netjes, volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, een bergkast en een toilet. Vanuit de hal is de badkamer ook te bereiken.

Eerste verdieping
Met een open trap bereik je de vide met een deur naar de tweede ruime slaap-/logeerkamer.

Extern
Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van diverse beplanting, bestrating en gras. Genieten van de zon kun je hier met de achtertuin op het zuiden. Op de achtergevel is dan ook een elektrische zonwering over de breedte geplaatst, mocht je toch wat schaduw wensen.

Naast de woning bevindt zich een aangebouwde houten schuur voor je tuingereedschap en een extra aangebouwde houten overkapping voor je fietsen. Rondom is een schutting aanwezig voor privacy. Middels een schuttingdeur bereik je het naastgelegen openbare parkeerterrein.

Er is nagenoeg altijd plek als je visite langskomt. Deze woning heeft daarnaast een carport zodat je altijd op eigen terrein kunt parkeren.

Bijzonderheden
- Verwarming en warmwater middels Intergas HR combi-ketel (2024) en de nodige radiatoren
- Het dak aan de achterzijde is voorzien van bitumen (vernieuwd in 2017 inclusief het schuine dak van de schuur)
- De woning is voorzien van dakisolatie (schuine kap) en extra spouw- en muurisolatie
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en openslaande deuren met HR++ beglazing
- Alleen de buitendeuren zijn nog van hout en goed onderhouden (voorzijde/noordzijde)
- Voor een gescheiden toegang met de buren is een houten (beton)schutting geplaatst

Aanvaarding in overleg.

Hesseln
De marke van Oosterhesselen kenmerkt zich verder door essen en groenlanden en wordt aan de zuidkant doorsneden door de Verlengde Hoogeveense Vaart. Ten oosten van het dorp ligt havezathe De Klencke, een adellijk landhuis uit de zeventiende eeuw met enkele boerderijen en een groot bijbehorend landgoed. Dit bestaat uit bossen, een aanzienlijk heideveld, enkele essen en de groenlanden langs het Drostendiep. Hier kun je al wandelend genieten van de omgeving.

Voorzieningen
Oosterhesselen beschikt over voorzieningen als een bibliotheek, sporthal, sauna, fitnesscentrum inclusief 4 padelbanen, een supermarkt, een slager, sportvelden en voetbalclub VIOS, een openbare basisschool en een streekvestiging van een openbare middelbare school uit Emmen (Esdal College). Het dorp is bereikbaar via een provinciale weg (N854), die enkele kilometers zuidelijker aansluit op de A37.

Meer informatie over de woning en de (leef)omgeving kun je vinden op doemakkers16.nl.

Zie jij jezelf hier wonen? We leiden je graag rond. Fijn wonen begint met zwaandacht.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.