Doelstraat 25

Op een rustige maar centrale locatie in Maasland staat deze goed onderhouden en modern afgewerkte twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit voor meerdere auto’s, garage/berging en overkapping grenzend aan de zonnige achtertuin. Een ideaal familiehuis voor wie zoekt naar volop leefruimte binnen de woning maar ook in de ruim 10 meter brede tuin. Deze woning beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer met visgraat parketvloer, open, moderne open keuken, sfeervolle zithoek met open haard, vier (optioneel vijf) slaapkamers, twee badkamers en veel opbergmogelijkheden. Ook zijn er mogelijkheden om een aparte praktijkruimte aan huis te creëren. Maak snel een afspraak en kom deze verrassend leuke woning zelf bekijken.
Begane grond:
De woning valt direct op door de diepe voortuin en ruime oprit waar met gemak meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd. Via de zij-entree komt u in de hal met trapkast, meterkast, trapopgang naar de verdieping en moderne toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer met visgraat parket en aan de voorzijde een sfeervolle zithoek met open haard. Dankzij de raampartijen aan de voor- en zijkant, is deze ruimte aangenaam licht. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken; dé centrale plek in dit huis voor gezellige gesprekken of een heerlijk diner. De grote uitbouw aan de achterzijde is geplaatst in 2008 en biedt volop ruimte voor een extra grote eettafel. De open, moderne keuken met eiland bevindt zich in het midden van de woning. De matzwarte keuken met marmerlook composietstenenwerkblad is voorzien van veel bergruimte én diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en spoelbak met Quooker. Via de openslaande deuren aan de achterzijde is de zonnige, op het noordwesten gelegen achtertuin te bereiken. In de achtertuin is een berging en overkapping aanwezig. Dankzij de brede opzet van de tuin is hier ruimte voor meerdere terrassen waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is tevens te bereiken via de naastgelegen poort. De garage grenst direct aan de woning en is voorzien van een dubbele deuren én een inpandige deur naar de woning. Indien gewenst kan een gedeelte van de garage/bijkeuken worden verbouwd tot praktijk-, kantoor-, of hobbyruimte aan huis.
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte. Indien gewenst kan deze kamer worden opgesplitst in twee aparte kamers. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, evenals de badkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met rainshower, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator.
Enkele jaren geleden is de tweede verdieping verbouwd tot een praktische en functionele zolderverdieping. Aan de voor- en achterzijde is een grote dakkapel geplaatst waardoor hier nu twee goed bemeten slaapkamers, met veel bergruimte achter de knieschotten, te vinden zijn. Beide kamers beschikken over een airco-installatie en nette PVC vloerafwerking. Aan de voorzijde van de woning vindt u een tweede badkamer welke is voorzien van douchecabine en wastafelmeubel; perfect voor opgroeiende kinderen of gasten. Op de overloop is een ruime bergkast te vinden evenals de opstelplaats voor de C.V. installatie. Het raam in de zijgevel zorgt voor aangename lichtinval op de overloop.
Locatie
Deze twee-onder-één kapwoning is gelegen op een rustige maar centrale locatie in Maasland. De woning grenst aan de woonwijk “ De Commandeur” welke wijk bekend staat om haar ruimtelijke, groene en kindvriendelijke opzet. In het dorp zijn diverse winkels, scholen en kinderopvanglocaties te vinden. Maasland kent een actief verenigingsleven; diverse sportverenigingen zijn op loopafstand gelegen. Heeft u zin in een fijne wandeling? Binnen enkele minuten loopt u al in het groene buitengebied van Midden-Delfland.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1984
• Eigen grond
• Vijf kamers, waarvan vier (optioneel vijf) slaapkamers
• Uitbouw achterzijde geplaatst in 2008
• Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (2021)
• Twee moderne badkamers (2021)
• Energielabel B (geldig tot: 12 - 11 - 2035)
• Gelet op de leeftijd van de woning zal de zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst

Kadastraal:
Doelstraat 25, 3155 AG Maasland
Gemeente: Maasland, sectie: C, nummer: 3082, groot: 3 are, 30 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 160 m2 (inclusief garage/berging/bijkeuken)
Berging: ca. 5 m2
Perceeloppervlakte: ca. 330 m2
Inhoud: ca. 550 m3
Opleveren: in overleg, nader te bepalen

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.