Dobbenstraat 1

Veelzijdige hoekwoning met potentie in geliefde wijk in Leerdam!

Wanneer je slim gebruikmaakt van de extra ruimte die een hoekpositie biedt, ontstaan er mogelijkheden! Dat is precies wat de huidige bewoners van deze hoekwoning in Leerdam zullen hebben gedacht. Aan de linkerzijde van de woning zijn twee ruime extra kamers gecreëerd. Perfect te gebruiken als werk-, slaap- of speelkamer.
De hoekwoning biedt verder een ruime woonkamer met zicht op de tuin, een keuken aan de voorzijde, een verdieping met drie slaapkamers en een badkamer en een zolder met nog twee slaapkamers. Deze woning is door de jaren heen goed onderhouden en is nu klaar voor een moderne make-over om weer volledig tot haar recht te komen. De Dobbenstraat is bovendien een geliefde straat in een fijne wijk in Leerdam, vooral onder gezinnen. Aan mogelijkheden in ieder geval geen gebrek!

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.


Indeling
Entree met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer kijkt uit op de achtertuin, die je bereikt via de grote schuifpui. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer, evenals de toegang naar de aangebouwde kamers.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt door de slimme hoekopstelling veel werkruimte en opbergmogelijkheden en een solide basis voor een update. De keuken is uitgerust met 1,5 spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat met afzuiging, een magnetron en een vaatwasser. Het leuke aan deze keuken is de doorkijk naar de woonkamer.
De aan bouw biedt 2 kamers en zijn beide voorzien van grote raampartijen en radiatoren.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer voorzien van een wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers.
De badkamer is uitgerust met een ligbad met handdouche, een wastafel, toilet en handdoekradiator.


Tweede verdieping
De zolderverdieping is - mede dankzij het mansardedak - verrassend ruim met nog twee slaapkamers.
Vanaf de overloop zijn nog twee kleinere bergingen bereikbaar, waarvan er één beschikt over een wastafel, in de andere vind je de cv-ketel.


Tuin
De diepe achtertuin ligt op het noorden en is keurig aangelegd, compleet met een overdekte carport, een stenen berging en meerdere borders met gevarieerde planten. Langs de zijkanten van de tuin loopt een houten schutting.
De voortuin is grotendeels bestraat en verdeeld over verschillende niveaus. Een enkele groene heg zorgt voor afscheiding van de straat.


Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.

Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.