Dirk Rooslaan 14

LANDELIJK WONEN DICHTBIJ DE STAD MET RUST, COMFORT EN CHARME!

** BELANGRIJKE INFORMATIE: Verplichting zelfbewoning en verbod doorverkoop gedurende 3 achtereenvolgende jaren vanaf de datum van voltooiing van de woning. Dus niet geschikt voor investeerders/beleggers.

NIEUWBOUW PROJECT SALLY
Het prachtige nieuwbouwproject ‘Plan Sally’ in Wijdenes is in volle ontwikkeling. De eerste paal is op 29 juni jl. in de grond geslagen. De 9 royale hoek- en starterswoningen zullen worden gerealiseerd op de hoek van de Kerkbuurt en de Molenweg in het mooie, groene dorp Wijdenes. Wijdenes is een dorp in de gemeente Drechterland, gelegen tussen Hoorn en Enkhuizen aan de Markermeerdijk. De oplevering zal plaatvinden in het vierde kwartaal van 2022 en er wordt toegewerkt naar september 2022.

Met trots mag ik u deze nieuwbouwwoning in aanbouw, Dirk Rooslaan 14, (bouwnummer 22) te Wijdenes presenteren.

Deze (starters-) tussenwoning met berging opgetrokken uit donkergele en bruinzwart gekleurde bakstenenvormen hebben een afmeting van ca. 9 bij 5,4 meter. De gasloze woning is zeer duurzaam, heeft het energielabel A en wordt uitgevoerd als Nul op de meter woning. Een kavel met een woning in aanbouw van moderne architectuur.

INDELING
Middels de entree aan de voorzijde van de woning komt u binnen in de hal, welke toegang biedt tot de woonkamer, de trap naar boven, het toilet en de meterkast. Doordat de trap in de hal is gesitueerd zal de warmte op de begane grond beneden blijven. Het huis heeft een ruime woonkamer en de keukenaansluitingen bevinden zich aan de voorzijde van de woning, waar een keuken volledig naar eigen smaak kan worden geplaatst. Er is als optie voor gekozen om de keukenaansluitingen te spiegelen en aan de andere kant te plaatsen dan op de plattegrond wordt aangegeven, zodat er meer zicht naar buiten is. De ruime woonkamer wordt voorzien van licht via de ramen aan de achterzijde en de deur verbindt het huis met de achtertuin. De begane grondvloeren van de woning worden uitgevoerd als systeemvloer. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als een betonnen kanaalplaatvloer. De wandcontactdozen en schakelaars zullen op een hoogte van 1050mm worden geplaatst. De gehele beneverdiepingsvloer en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de tuinberging).

EERSTE ETAGE
De eerste verdieping is naast de overloop voorzien van 2 riante slaapkamers, een badkamer met wastafel met vloersifon, mengkraan, spiegel en planchet, douchemengkraan met slang, glijstang en handdouche, elektrische radiator en tevens vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 dakramen en de kamer is gesitueerd is over de gehele breedte van het huis. Ook is de badkamer voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie.

ZOLDER
Op de zolderverdieping is de technische ruimte te vinden. Hier bevinden zich onder andere de warmtepomp-unit en het warmwatervat. Ook deze ruimte is zelf volledig in te richten als gewenste zolderruimte.

TUIN
Er wordt bij de woning conform situatietekening een pad naar de voordeur gemaakt van betontegels 40x60cm. Conform de situatietekening worden er ter plaatse van de erfgrenzen hekwerk met beplanting en hagen aangebracht. De tuinberging bestaat uit een betonnen vloer. De wanden van de tuinberging met verduurzaamd houten gevelbekleding. De daken worden gemaakt van een houten balklaag met underlayment en kunststof dakbedekking.

‘Plan Sally’ wordt gerealiseerd in het dorp Wijdenes en ligt vlakbij de recreatiestrandjes van het Markermeer. Fietsen en wandelen over de monumentale West-Friese omringdijk is ook een prachtige ervaring. De bereikbaarheid van de A7 (15 minuten) en het centrum van Hoorn (11 minuten) is prima te noemen. Direct naast de wijk, zonder hiervoor een doorgaande verkeersweg te moeten oversteken, is een basisschool. Bijzonder voor deze wijk is het intieme en groene karakter. De hoofdontsluitingsweg is geen doorgaande weg waardoor het rust in de wijk biedt. In de wijk is dan ook een brede parkachtige groenstrook ontworpen met een ecologisch aangelegd oevermilieu. De watergangen zijn dusdanig breed dat het mogelijk is met een klein bootje een rondje te varen. En als het dit jaar wederom gaat vriezen, kan er misschien wel weer geschaatst worden. In de wijk wordt ook een ruime speeltuin aangelegd met speelvoorzieningen voor groot en klein.

Heeft u interesse en wilt u meer weten over deze prachtige tussenwoning van Plan Sally in Wijdenes? Neem dan direct contact om de mogelijkheden te bespreken.