Dirk Hoogenraadstraat 139

Interessant beleggingsobject gelegen op slechts een paar minuutjes lopen van strand en boulevard!

Let op! De leegwaarde van deze woning is € 375.000,-.

De indeling is als volgt:
Entree op straatniveau: binnentrap naar de eerste verdieping. Overloop met toilet en de keuken aan de achterzijde, deze is voorzien van divers apparatuur. Ruime woonkamer met balkon aan de achterzijde. Slaapkamer aan de voorzijde.
Tweede verdieping: overloop met dakkoepel en kast voorzien van de cv ketel. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Tussengelegen badkamer met wastafel, tweede toilet en ligbad. Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met balkon.

Bijzonderheden:
- Foto’s van de woning (intern) beschikbaar op aanvraag.
- De woning is verhuurd voor € 490,77 per maand (exclusief GWE). De huurder is een vrouw alleen boven de 60 jaar.
- De woning valt qua huurpunten ruim boven de liberalisatiegrens.
- Leegwaarde van de woning is € 375.000,-.
- Het bestemmingsplan geeft een specifieke aanduiding dat er een mogelijkheid is voor een dakopbouw (onder voorbehoud van verkrijgen vergunning).
- Bouwkundig rapport beschikbaar. Deze woning is voorzien van dubbel glas en centrale verwarming.
- De woning is zeer recent kadastraal gesplitst. Er is nog geen actieve VvE.
- Er is nog geen energielabel beschikbaar. Deze zal voor de verkoop aangeleverd worden.
- Dirk Hoogenraadstraat 137 (parterrewoning) is ook te koop. Meer informatie op Funda of neem contact op met ons.
- Eigen grond en beschermd stadsgezicht.
- Geweldige locatie aan het strand.
- Buitenkansje, dus wees er snel bij!!

********************************************************************************
Interesting investment property located just a few minutes from the beach and boulevard!

Pay attention! The vacant value of this house is € 375,000-

The floorplan is as follows:
Entrance at street level: tour portal and corridor. Toilet and hall with bedroom and access to the bathroom. Spacious living room and closed kitchen with various equipment with door to the garden. Garden with shed.
First floor: landing with bedroom.
Second floor: through a hatch access to a third bedroom.

Good to Know
- Photos of the house (internal) available on request.
- The house is rented for € 490,77 per month (excluding GWE). The tenant is a man over 60 years old.
- The property falls well above the liberalisation limit in terms of rental points.
- Empty value of the house is € 375,000.
- technical inspection report available.
- The house has cadastral been splitted very recently. There is no active owners association yet.
- There is no energy label available yet. This will be delivered for sale.
- Dirk Hoogenraadstraat 137 (ground floor appartement) is also for sale. More information on Funda or contact us.
- located on own ground and protected cityscape.
- Great location on the beach.
- Great opportunity, so be quick !!