Dinkel 68

RUIME, ENERGIEZUINIGE (LABEL A), GEDEELTELIJK VERNIEUWDE TUSSENWONING MET 121 M² WOONOPPERVLAKTE, 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS GELEGEN AAN DE RAND VAN DE WOONWIJK. Deze ruime en deels vernieuwde tussenwoning biedt met 121 m² woonoppervlakte volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig te bewonen, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De uitgebouwde woonkamer zorgt voor een prettige, ruime leefomgeving met veel lichtinval. De open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de enkele deur stap je zo de achtertuin in, die dankzij het hoge groen aan de achterzijde veel privacy biedt. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers en een eenvoudige, maar functionele badkamer. De 2e verdieping biedt plaats aan de 5e slaapkamer, met op de overloop de vernieuwde technische installaties. De woning ligt in een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Een ruime, praktische woning met veel mogelijkheden, ideaal voor gezinnen of voor wie gelijkvloers wil wonen met extra ruimte voor logees of hobby’s! Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak.


INDELING WONING:
Begane grond: Entree/hal met meterkast, voorzien van 7 nieuwe groepen, en toiletruimte met vast toilet en fonteintje. De voormalige berging is omgetoverd tot een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan het einde van de hal bevindt zich de royale woonkamer, met direct aan de linkerzijde de keuken. De keuken is uitgerust met een koelkast, afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat en combimagnetron. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer is de living; door de royale uitbouw is hier een ruime zit gecreëerd. Er is een nieuwe pvc-visgraatvloer gelegd en de wanden en plafonds zijn glad gestuukt.

1e verdieping: De verdieping bereik je via de vernieuwde trap met verlichting. Via de overloop heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de eenvoudige badkamer (2,15 x 1,91), voorzien van een wastafel, spiegel, douche en derde toilet. Naast de badkamer ligt slaapkamer 2 (3,23 x 2,87). Aan de achterzijde bevinden zich de royale slaapkamer 3 (4,64 x 2,87) en daarnaast slaapkamer 4 (3,57 x 1,94). Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden.

2e verdieping: Op de overloop bevinden zich de vernieuwde technische installaties en de opstelling voor de wasmachine en droger. De overloop geeft toegang tot de 5e slaapkamer (4,48 x 3,07 m), voorzien van een Velux-dakraam.

Achtertuin: De tuin ligt op het oosten, waardoor je ’s ochtends en in de middag heerlijk kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde staat een houten berging voor extra opslag en de woning heeft een achterom. De tuin is voorzien van bestrating en vaste beplanting. Je hebt geen achterburen, wat zorgt voor optimale privacy door het hoge groen.

Voortuin: De voortuin is volledig bestraat. De gemeente heeft het straatwerk recent vernieuwd en gezorgd voor voldoende parkeergelegenheid.

Verwarming
- Brink heteluchtverwarming 2022
- Brink WTW-unit 2022
- HRE Intergas CV ketel 2022

Zonnepanelen
8 zonnepanelen

Aanvaarding
In overleg. Kan op korte termijn.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.