Dijkwelseweg 44

Namens zijn opdrachtgever mag Neeskens Makelaars u deze vrijstaande levensloop bestendige semi-bungalow met tuin te koop aanbieden.

Ligging
De woning is gelegen aan de entree van Kapelle, net buiten de bebouwde kom op een volwassen groen perceel van ca. 5.000 a 5.300 m2 grond.
Een mooie combinatie van een landelijk, levendige en centrale ligging; dichtbij het buitengebied en tegelijk op fietsafstand van alle dorpsvoorzieningen.
Met een enkele minuut bent u op de A58 Bergen op Zoom - Antwerpen - Rotterdam - Vlissingen.

Bestemming
Deze Nordhaus woning heeft momenteel een agrarische bestemming. Door staking van de agrarische activiteiten is de woning een zgn. Plattelandswoning geworden waardoor de woning gekocht kan worden voor particuliere bewoning.

Wij zetten enkele andere belangrijke kenmerken voor u op een rij:

- royale hal met toilet en trapopgang
- ruime en lichte woonkamer met haard en schuifpui
- dichte eetkeuken met aangrenzende bijkeuken
- slaapkamer met badkamer op de begane grond
- extra slaapkamer of kantoor op de begane grond
- ruime overloop op de etage
- twee grote slaapkamers en een tweede badkamer op de etage.

Landbouwschuur
De naastgelegen landbouwschuur is los verkocht t.b.v. stalling en zal kadastraal worden afgesplitst van het totale perceel. De perceel grootte van de woning van 5.000 a 5.300 m2 is daarom een indicatie.
Ook zal er een nieuwe erfafscheiding zonder begroeiing worden geplaatst.

Zonnepanelen, nutsaansluitingen, riolering.
De woning en schuur zijn aangesloten op een gezamenlijke persriolering naar de straat. Er is een oude septictank aanwezig die alleen nog in gebruik is voor afvoer van regenwater.
Er is een vaste gas aansluiting in de woning met een aftakking naar de schuur. Elektra komt binnen in de schuur en dient in de toekomst nog te worden gesplitst.
Wateraansluiting komt binnen in de woning en is nog gezamenlijk met de schuur.
De afspraak met de koper van de schuur is dat de eigenaar van de woning nog vijf jaar gebruik kan maken van de zonnepanelen.

Indeling
Op de plattegronden vindt u een impressie van de indeling. Samen met de foto's en bovenstaande headlines heeft u een goede totaalimpressie van de woning.

Algemeen
De woning is netjes bewoond en onderhouden en voorzien van dubbel glas in hard houten kozijnen, gevelisolatie en dakisolatie. Oplevering en aanvaarding geschieden in onderling overleg.