Dijkwater 149

Ben je op zoek naar een prachtig gerenoveerde woning waar je direct kunt intrekken? Dan moet je deze benedenwoning in Amsterdam-Noord zeker bekijken! De woning is in 2020 volledig vernieuwd en biedt de perfecte mix van modern comfort en een ideale locatie.

Zodra je binnenstapt, voel je de warme, eigentijdse sfeer. Hier geniet je van alle voordelen van het stadsleven, terwijl je ook de rust van een vriendelijke buurt ervaart. Of je nu starter bent, samen woont of een klein gezin hebt, deze woning heeft alles wat je zoekt.

Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek deze fijne woning zelf!

Omgeving
De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt met veel groen. Op loopafstand vind je een gezellig buurtpark, ideaal voor een ontspannen wandeling of een middag picknicken. De straat zelf is rustig en heeft voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers.

Op slechts enkele minuten lopen bereik je het Buikslotermeerplein, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen.

De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er zijn bushaltes in de nabije omgeving en het metrostation Noord is op loopafstand. Via de Noord-Zuidlijn ben je binnen 5 minuten in het centrum en binnen 10 minuten in de Pijp. Met de auto? Je zit binnen een paar minuten op de A10.

Voor gezinnen met kinderen zijn er verschillende basisscholen en kinderopvangcentra in de buurt. Ook als sportliefhebber kom je aan je trekken met diverse sportfaciliteiten, waaronder een sporthal, voetbalvelden en een tennisvereniging, allemaal op korte afstand. Daarnaast sta je vanuit huis ook zo in de natuur. Het Twiske en het groene Landelijk Noord liggen op fietsafstand, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon ontspannen aan het water. Zo combineer je het gemak van de stad met de rust van het buitenleven.

Indeling
Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de lichte en ruime woonkamer. De gehele ruimte is in 2020 volledig gerenoveerd, waarbij de muren vakkundig zijn gestuct en de vloer is voorzien van stijlvol laminaat. Deze combinatie zorgt voor een frisse en moderne uitstraling, die je gemakkelijk naar eigen smaak kunt inrichten.

Het hart van de woning wordt gevormd door de in 2020 geplaatste keuken. Deze is uitgerust met alle moderne gemakken die je je kunt wensen. De keuken beschikt over onder andere een inductiekookplaat met uitgebreide oven, een vaatwasser en een ruime koelkast en vriezer. Of je nu een doorgewinterde chef-kok bent of gewoon van lekker eten houdt, in deze keuken is het een plezier om te koken.

De woning beschikt over twee slaapkamers, die je voldoende ruimte bieden voor een comfortabele nachtrust of om te gebruiken als thuiskantoor of hobbyruimte. De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om deze kamers naar eigen wens in te richten.

Een van de hoogtepunten van deze woning is de in 2020 geplaatste badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een moderne wastafel en een praktische aansluiting voor de wasmachine.

Buitenruimte
Een bijzonder pluspunt van deze woning is de toegang tot een tuin op het zuidwesten. Hoewel de tuin niet in eigendom is, biedt deze de perfecte plek om te genieten van de zon, te ontspannen of te barbecueën met vrienden en familie.

VvE en stookkosten
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 261,04, dit is inclusief een voorschot op de stookkosten.

Bijzonderheden:
Vraagprijs € 365.000 k.k.
Oppervlakte 63m2 en inhoud 208m3 volgens NEN2580 meting
Volledig gerenoveerd in 2020
Twee slaapkamers
Energielabel D
Tuin op het zuidwesten (niet in eigendom)
Voortdurend recht van erfpacht tot 31 maart 2030 (jaarlijkse canon €849,43 tot 31 december 2025 met 5 jaarlijkse indexering), daarna eeuwigdurend afgekocht
Servicekosten: € 261,04 inlcusief een voorschot op de stookkosten

***
Are you looking for a beautifully renovated home that you can move into right away? Then you definitely need to view this ground-floor apartment in Amsterdam-Noord! Fully renewed in 2020, the property offers the perfect mix of modern comfort and an ideal location.

As soon as you step inside, you’ll feel the warm, contemporary atmosphere. Here, you enjoy all the benefits of city life while also experiencing the calm of a friendly neighborhood. Whether you’re a first-time buyer, living together, or a small family, this home has everything you’re looking for.

Curious? Schedule a viewing and discover this lovely home for yourself!

Surroundings
The home is located in a child-friendly neighborhood with plenty of greenery. Within walking distance, you’ll find a cozy local park – ideal for a relaxing walk or an afternoon picnic. The street itself is quiet and offers sufficient parking for residents and visitors.

Just a few minutes’ walk away, you’ll reach Buikslotermeerplein, where you can go for your daily groceries.

The area is very well connected by public transport. There are bus stops nearby, and Noord metro station is within walking distance. With the North-South metro line, you can be in the city center within 5 minutes and in De Pijp in just 10 minutes. Traveling by car? You’ll be on the A10 ring road within minutes.

For families with children, there are several primary schools and daycare centers in the neighborhood. Sports enthusiasts will also feel at home here, with facilities such as a sports hall, football fields, and a tennis club all close by. On top of that, nature is right around the corner. The recreational area Het Twiske and the green countryside of Landelijk Noord are just a short bike ride away – perfect for walking, running, cycling, or simply relaxing by the water. This way, you can combine the convenience of city life with the tranquility of the outdoors.

Layout
Upon entering, you are immediately welcomed by the bright and spacious living room. The entire space was completely renovated in 2020, with professionally plastered walls and stylish laminate flooring. This combination creates a fresh and modern look that you can easily style to your own taste.

At the heart of the home is the kitchen, installed in 2020. It comes equipped with all the modern conveniences you could wish for, including an induction hob with a multifunctional oven, a dishwasher, and a spacious refrigerator and freezer. Whether you’re an experienced chef or simply enjoy cooking, this kitchen is a true pleasure to use.

The property has two bedrooms, offering enough space for a comfortable night’s sleep or to use as a home office or hobby room. Thanks to the neutral finish, you can easily decorate these rooms to your preference.

One of the highlights of this property is the bathroom, also newly fitted in 2020. It features a spacious walk-in shower, a modern washbasin, and a practical connection for a washing machine.

Outdoor Space
A particular advantage of this home is access to a southwest-facing garden. While the garden is not privately owned, it provides the perfect place to enjoy the sun, relax, or host a barbecue with friends and family.

Homeowners’ Association & Heating Costs
The apartment is part of an active homeowners’ association (VvE). The monthly contribution is €261.04, which includes an advance payment for heating costs.

Key Features
Asking price: €365.000 (costs payable by buyer)
Living area: 63 m², volume: 208 m³ (NEN2580 measurement)
Fully renovated in 2020
Two bedrooms
Energy label D
Southwest-facing garden (not privately owned)
Leasehold right until 31 March 2030 (Annual ground rent of €849.43 until December 31, 2025, with five-yearly indexation), thereafter perpetually redeemed
Service costs: €261.04, including advance heating costs