Dijkstraat 30

Hoogwaardig afgewerkte droomvilla aan vaarwater met een dubbele garage!

Deze riante vrijstaande villa van 603 m² vloeroppervlakte rust op een groot perceel van 1.295 m² en biedt naast een dubbele garage, ook een wellness-/sportruimte met sauna, relaxruimte en de mogelijkheid voor een kantoor aan huis.

Ervaar het perfecte samenspel van luxe, comfort en ruimte waardoor dit huis een ideale plek vormt om te wonen, te werken en volop te genieten.

De verfijnde afwerking is door de hele woning zichtbaar. Vrijwel de gehele woning heeft een natuurstenenvloer met vloerverwarming. Alle vertrekken zijn voorzien van airconditioning. Vanuit de garage is er een boodschappenlift en de leefruimtes zijn voorzien van een geluidssysteem.
De beveiliging is opgebouwd uit een camerasysteem rondom het huis en alarminstallatie met bewegingsdetectoren zowel buiten als binnen.

Deze prachtige woning biedt alles wat u maar kunt wensen voor een luxe en comfortabele levensstijl.

Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging!



Indeling
Het perceel is afgesloten middels een elektrisch toegangshek met videofooninstallatie. Op het perceel heeft u de beschikking over meerdere parkeerplaatsen.
De dubbele garage is uitgerust met elektrische roldeuren en een boodschappenlift voor uw dagelijkse boodschappen, die uitkomt in de bijkeuken. Vanuit de garage heeft u toegang tot de relaxruimte en de aangrenzende multifunctionele ruimte. De centrale hal biedt een trapopgang naar de eerste verdieping, een toiletruimte, vaste kastruimte en een technische ruimte. Vanuit hier bereikt u de wellness-/sportruimte met een Sauna en inloopdouche en naast de wellness is er nog een logeerkamer met vaste kastruimte.




Eerste verdieping
Op de eerste verdieping betreedt u via de trap de hal met toegang tot de werkkamer/kantoor aan de voorzijde. De royale woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is ruim opgezet met een vide en grote raampartijen die uitkomen op het terras dat zich over de gehele lengte van de woning uitstrekt. Naast de woonkamer vindt u een tv-kamer voor ongestoord televisiekijken of ontspannen met een goed boek.

De U-vormige woonkeuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur van Miele en vormt het hart van het huis, perfect voor het bereiden van maaltijden en gezellig samenzijn. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich een praktische bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de woonkeuken heeft u middels openslaande deuren tevens toegang tot de ruime en sfeervolle serre, welke rondom voorzien is van schuifdeuren.
In de serre treft u tevens een keuken, verrijdbare barbecue opstelling, geluidsysteem en infrarood heaters.




Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een centrale hal met een toiletruimte en een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Hier vindt u ook twee ruime slaapkamers en een royale ouderslaapkamer met een eigen badkamer ensuite, inclusief inloopdouche, jacuzzi en dubbele wastafel.

Tuin
Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het vaarwater, met een steiger van 34m met ook een dubbele jollensteiger voor het aanmeren van uw sloep. De prachtig onder architectuur aangelegde tuin is voorzien van olijfbomen met sfeerverlichting, een berging en een overdekt terras met een jacuzzi.

Bijzonderheden
- Energielabel A.
- Woning in 2008 geheel vernieuwd/gemoderniseerd.
- Totale vloeroppervlakte: 603,3m².
- Woonoppervlakte: 441,3m².
- Overig inpandige ruimte: 114,6m².
- Gebouwgebonden buitenruimte: 39,4 m².
- Externe bergruimte: 8m².
- Perceeloppervlakte: 1.295m² eigen grond.
- Inhoud: 1.985 m3.
- Het huis is geheel beveiligd met camera’s en een alarmsysteem.
- ca. 34m steiger voorzien van een dubbele jollensteiger.
- Oplevering in overleg.

High-quality finished dream villa on a waterway with a double garage!

This spacious detached villa of 603 m² floor space rests on a large plot of 1,295 m² and, in addition to a double garage, also offers a wellness/sports area with sauna, relaxation area and the option for a home office.

Experience the perfect interplay of luxury, comfort and space, making this house an ideal place to live, work and fully enjoy.

The refined finish is visible throughout the home. Almost the entire house has a natural stone floor with underfloor heating. All rooms are air-conditioned.
There is a shopping elevator from the garage and the living areas are equipped with a sound system.
The security consists of a camera system around the house and an alarm system with motion detectors both outside and inside.

This beautiful home offers everything you could wish for a luxurious and comfortable lifestyle.

Don't miss this unique opportunity and plan a viewing quickly!

Layout
The plot is closed by an electric entrance gate with videophone system. You have access to several parking spaces on the plot.
The double garage is equipped with electric roller doors and a shopping lift for your daily shopping, which opens into the utility room. From the garage you have access to the relaxation area and the adjacent multifunctional room. The central hall offers a staircase to the first floor, a toilet room, closet space and a technical room. From here you reach the wellness/sports room with a sauna and walk-in shower and in addition to the wellness there is a guest room with closet space.

First floor
On the first floor you enter the hall via the stairs with access to the study/office at the front. The spacious living room, located at the rear of the house, is spacious with a loft and large windows that open onto the terrace that extends over the entire length of the house. Next to the living room you will find a TV room for undisturbed watching TV or relaxing with a good book.

The U-shaped kitchen/diner is equipped with luxurious built-in appliances from Miele and forms the heart of the house, perfect for preparing meals and socializing. Adjacent to the kitchen/diner is a practical utility room with space for the washing machine. From the kitchen/diner you also have access through French doors to the spacious and attractive conservatory, which has sliding doors all around.
In the conservatory you will also find a kitchen, mobile barbecue setup, sound system and infrared heaters.

Second floor
On the second floor there is a central hall with a toilet room and a bathroom with walk-in shower and double sink. Here you will also find two spacious bedrooms and a spacious master bedroom with its own ensuite bathroom, including walk-in shower, jacuzzi and double sink.

Garden
At the rear, the garden borders directly on the waterway, with a 34m jetty with a double dinghy jetty for mooring your sloop. The beautifully landscaped garden has olive trees with mood lighting, a storage room and a covered terrace with a jacuzzi.

Specialties
- House completely renovated/modernized in 2008.
- Total floor area: 603.3m².
- Living area: 441.3m².
- Other indoor space: 114.6m².
- Building-related outdoor space: 39.4 m².
- External storage space: 8m².
- Plot area: 1,295m² of private land.
- Volume: 1,985 m3.
- The house is fully secured with cameras and an alarm system.
- approx. 34m jetty with a double dinghy jetty.
- Delivery in consultation.