Dijk 18

Idyllisch gelegen vrijstaande woning met prachtig uitzicht over de Maas

Adres: Grevenbicht (gemeente Sittard-Geleen)
Perceel: 723 m² | Woonoppervlakte: ca. 199 m²
Garage: 11 x 3,75 m + carport | Energielabel: D

Omschrijving

Deze verrassend ruime vrijstaande woning is schitterend gelegen met vrij uitzicht over de Maas, op een royaal perceel met veel privacy. De woning beschikt over een multifunctioneel souterrain, een ruime garage en een fraai aangelegde tuin met terrassen, waaronder een overdekt terras.

Indeling

Souterrain (tuinniveau)
Vier multifunctionele ruimtes (met openslaande deuren naar de tuin/terrassen), ideaal als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of tuinkamer. Tevens aanwezig: een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Binnentrap naar de begane grond.

Begane grond
- Entree/hal met garderobe
- Halfopen keuken met granieten werkblad en uitgebreide inbouwapparatuur (gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, koelkast/vriesvak, vaatwasser)
- Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en tuincontact
- Extra eet-/werk-/hobbykamer
- Ruime slaapkamer en suite met eigen badkamer (ligbad, douche, wastafelmeubel)
- Separaat gastentoilet onder trap

Zolder
Via vlizotrap bereikbaar, in gebruik als bergruimte.

Buitenruimte
De fraai aangelegde tuin biedt meerdere terrassen, gazon, borders en een zij-ingang met toegang tot het perceel via de Rondstaai.
De royale oprit biedt toegang tot de garage van maar liefst 11 meter lang en een carport, beide ook bereikbaar via de tuin.

Locatie
Grevenbicht (Limburgs: Beeg) ligt idyllisch aan de Maas, nabij de Belgische grens. Het dorp staat bekend om de “Kathedraal van Beeg”, een actief verenigingsleven, een veerpont naar België en erfgoed zoals een molen en Joodse begraafplaats.

Uitstekende bereikbaarheid
- N276 richting Sittard, Born en Roermond
- A2 (Maastricht – Eindhoven) via Born/Echt
- 15 min. naar Sittard, 20 min. naar Roermond, 30 min. naar Maastricht

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1974
- Inhoud: ca. 878 m³
- Perceeloppervlakte: 723m²
- Woonoppervlakte: ca. 199m²
- Overige inpandige ruimte: ca. 38 m²
- Externe bergruimte: ca. 42 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 34 m²
- Voorzien van rolluiken, deels dubbele beglazing


Bijzonderheden
INFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen u graag!