Digna Johannaweg 117

Instapklaar | 119 m2 | 2 slaapkamers | dakterras op het zuidwesten | Energielabel B

Wat een ontzettend leuk en speels ingedeeld 4-laags hoekhuis met door de hoekligging een enorm extra raam in de woonkamer dat zorgt voor nog meer licht dan de tussenwoningen.

Dit fijne hoekhuis aan de Digna Johannaweg ligt op een super centrale locatie in Hoogvliet, op steenworpafstand van zowel winkelcentrum de "Binnenban”, openbaar vervoer, diverse scholen, diverse sportfaciliteiten en bijvoorbeeld de huisarts, je kunt overal heen lopen.
"Fan van groen" Dan loop je naar de Chill Hill of de speeltuin in het Bonaire park. En als je van water houdt loop of fiets je naar de oude Maas. Daarnaast zit je in een mum van tijd op de snelweg.

Digna Johannaweg 117
Wat een heerlijk huis. Via je eigen voortuin heb je toegang tot de voordeur van het huis en daarnaast de deur van de berging die je zowel van buitenaf kunt benaderen als vanuit de entree. Als je je fiets binnen hebt gezet kun je dus gelijk de entree in. De interne berging is ca. 7 m2. In de entree is ruimte voor een garderobe en een schoenenkast en hier treffen we ook de meterkast. Daarna lopen we de hal in waar we toegang hebben tot het toilet, een ruime trapkast en de leefkeuken!

Een hele fijne keuken die met 11 m2 een lekkere leefkeuken is. De moderne keuken is voorzien van een ingebouwde vaatwasmachine, een combi-oven, 4-pits gaskookstel met grote afzuigkap erboven en een grote RVS spoelbak met mengkraan. Er is ruimte voor een grote Amerikaanse koelkast en daarnaast is er voldoende ruimte voor een 4 persoons eettafel!

Op de vloer van de begane grond ligt grotendeels een mooie lichte plavuizenvloer, zowel mooi als praktisch want deze is eenvoudig schoon te houden.

Dan lopen we vanuit de hal via de trap naar boven en komen we op de woonverdieping. Een heerlijke ruime en lichte woonkamer die helemaal ingericht kan worden om lekker te relaxen. Er is ruimte voor een grote zithoek en dan is er nog ruimte voor een extra zithoek, speelhoek, gamehoek of een bureau voor huiswerk of voor als je zo nu en dan wat thuiswerkt. Deze kamer is voorzien van een enorme raampartij aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde, maar ook aan de zijkant waardoor het hier heerlijk licht is. Voor de warme wintermaanden is er airco geplaatst die bij hoge gasprijzen ook een mooi alternatief is om de ruimte te verwarmen.

We lopen naar de tweede verdieping, daar komen we aan op de overloop die ons toegang verschaft tot de riante slaapkamer. Op deze verdieping is van 2 slaapkamers 1 gemaakt waarbij de tweede slaapkamer is omgetoverd tot een grote walk-in-closet met aan beide zijden ruimte voor grote kledingkasten. Daardoor is de slaapkamer heerlijk rustig, want die kijkt niet tegen je kledingkasten aan. Ook hier is airco geplaatst die zowel koelt als verwarmt en ook hier komt het licht van beide kanten. Het is eenvoudig om er weer 2 slaapkamers van te maken. Via de slaapkamer hebben we toegang tot de badkamer die in 2017 volledig verbouwd is. De badkamer is mooi rustig uitgevoerd met een grote witte wandtegel en een grote grijze vloertegel. Er is een ruime douchecabine geplaatst, het tweede toilet en een dubbele wastafel met mengkranen. Daaronder het wastafelmeubel met 2 grote laden en om het af te maken de bijbehorende spiegelkast met ingebouwde verlichting. Er is nog ruimte genoeg voor een extra kastje voor bijvoorbeeld de handdoeken.

Save the best for last! We lopen door naar de derde etage waar we aankomen in een kamer van ca. 15 m2 met toegang tot het dakterras van ook 15 m2. Wat een fantastische ruimte. Een ideale werkkamer, logeerkamer, sportkamer of speelkamer voor de kinderen. Hier is een kleine pantry gebouwd die is voorzien van een tweede koelkast zodat je niet naar beneden hoeft voor een drankje als je heerlijk op het dakterras aan het vertoeven bent. Dit is echt het snoepje van dit huis, je kunt hier dagen genieten! Zowel in de zon als in de schaduw, want er is een breed zonnescherm geplaatst. Je geniet van een fijn vrij uitzicht en zit hier heerlijk rustig! Er is een rolluik geplaatst om de kamer donker te kunnen maken en er is een plank die het dakkoepel precies afdekt van binnenuit. In deze ruimte treffen we ook de kast waar de CV-ketel is geplaatst en de box van de mechanische ventilatie.

Dit huis is gewoon helemaal klaar om direct te betrekken. In de afgelopen jaren is er ontzettend veel gebeurd, nieuwe laminaatvloeren, muren en plafonds gestuukt, airco, rolluiken, ga zo maar door. Het beste kun je dit even zelf komen bekijken, dit huis overtuigd zichzelf.

Wij durven dit met recht een buitenkans te noemen! Horen we je snel voor een bezichtiging?

Bijzonderheden
– Instapklaar
– Fijne groene omgeving
– Bouwjaar: 2000
– Woonoppervlakte circa 106 m2
– Dakterras van 15 m2 op het zuidwesten
– Energielabel B
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Verwarming en warm water via Valliant cv-ketel (2019)
– Koelen en verwarmen middels airco op 3 verdiepingen (2023)
– Alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving, inclusief openbaar vervoer, winkels, horeca, goede toegang tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Erfpachtgrond van de gemeente Rotterdam, lopend tot 25-3-2098 en afgekocht tot 25-03-2049;
– Oplevering in overleg, kan spoedig

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

RE/MAX, it’s the experience!