Diezestraat 4

Ben jij op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning in een gezellige buurt? Dan is dit huis precies wat je zoekt. Het huis is ongeveer 25 jaar geleden grondig gerenoveerd en sindsdien met liefde en zorg bewoond. Het biedt de nieuwe eigenaar een hele solide basis om naar eigen smaak te moderniseren. Met drie slaapkamers, een royale open zolderruimte en een ruime badkamer is er volop ruimte voor een gezin en een thuiswerkplek.
In de besloten achtertuin op het zuidoosten kun je genieten van koffie in de ochtendzon èn van lange zomeravonden met vrienden. Extra praktisch: de tuin heeft een aan de straatzijde afsluitbare achterom en een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap.
De ligging is perfect, met vrij uitzicht aan de voor- én achterzijde, in een leuke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik: winkelcentrum Marsmanplein voor de dagelijkse boodschappen, sportvelden en zwembad De Planeet voor sport en ontspanning en het groene Schoterbos met een leuke kinderboerderij voor een fijne wandeling of een middagje met de kids.

Indeling:
Begane grond: entree, garderobe, trapkast, WC met fonteintje. Ruime woonkamer met erker, open haard (gas) en openslaande deuren naar de achtertuin. Semi-open keuken met toegang tot de zonnige achtertuin (zuidoost) met vrijstaande stenen berging en achterom.
Eerste verdieping: overloop, 1 slaapkamer aan de voorzijde en 1 (voorheen 2) slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kastruimte en openslaande deuren naar het balkon. Badkamer douche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping: 1 ruime slaapkamer en een grote open zolderruimte met aansluitingen voor wasmachine en -droger en bergvliering.

Divers:
- Fijne, lichte gezinswoning (ca. 117 m2 woonoppervlak) in groene, kindvriendelijke wijk
- 3 slaapkamers (eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren)
- Goed onderhouden
- Achtertuin op het zuidoosten met achterom
- Fundering op staal
- Oplevering in overleg, kan snel

Are you looking for a spacious, well-maintained home in a friendly neighbourhood?
Then this house might be just what you’re after. Thoroughly renovated around 25 years ago, it has since been lovingly and carefully looked after. It offers a solid foundation for the new owner to modernise to their own taste. With three bedrooms, a generous open-plan loft space and a large bathroom, there's plenty of room for a family and a home office.

The secluded southeast-facing back garden is perfect for enjoying your morning coffee in the sun and long summer evenings with friends. Added bonus: the garden has a secure back entrance from the street and a detached brick shed – ideal for bikes, garden furniture and tools.

The location is superb, with unobstructed views to both the front and back. You'll find yourself in a charming residential area with everything close at hand: Marsmanplein shopping centre for your daily needs, sports fields and the "De Planeet" swimming pool for exercise and relaxation, and the nearby Schoterbos park with its lovely petting zoo – perfect for a stroll or an afternoon out with the kids.

Layout:
Ground floor: Entrance hall, cloakroom, understairs cupboard, WC with wash basin. Spacious living room with bay window, gas fireplace and French doors leading out to the rear garden. Semi-open kitchen with access to the sunny southeast-facing garden, featuring a detached brick shed and a secure rear entrance.
First floor: Landing, one bedroom at the front and one large bedroom at the rear (formerly two rooms) with built-in wardrobes and French doors to the balcony. Bathroom with shower, washbasin unit and toilet.
Second floor: One spacious bedroom and a large open loft area with connections for a washing machine and tumble dryer, plus a loft storage space.

Further details:
Bright and comfortable family home (117 m² of living space) in a green, child-friendly neighbourhood
3 bedrooms (easy to create a fourth)
Well maintained throughout
Southeast-facing rear garden with rear access
Built on a brick foundation (no wooden poles)
Handover by mutual agreement – quick completion possible.