Diergaarde 18

Vrijstaand wonen met karakter, luxe én ongekende mogelijkheden
Diergaarde 18 Ulft vanaf € 595.000,- k.k.

Aan de rustige Diergaarde in Ulft staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden vrijstaande jaren ’30-woning op een riant perceel van 735 m². Met een woonoppervlakte van 185 m², een prachtige tuin met Balinees theehuis, een zeer royale garage met verdieping, én talloze uitbreidingsmogelijkheden, is dit een woning die méér biedt dan je verwacht.
De woning ligt dichtbij het centrum van Ulft. En dat alles al vanaf € 595.000,- kosten koper.

Karaktervol en comfortabel wonen
De woning is uitermate goed onderhouden met behoud van authentieke details zoals glas-in-loodramen. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. Op de bijkeuken en toilet na ligt er een prachtige massieve eiken vloer. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en een prachtig zicht op het groen, hier haal je het buiten naar binnen.

De ruime, gesloten keuken is in 2021 voorzien van nieuwe fronten. Op de begane grond bevindt zich ook een praktische slaap of werkkamer, een bijkeuken met witgoedaansluiting, en een toilet met urinoir. In de kelder bewaar je je voorraad altijd koel en droog.

Ruimte voor elk gezinsmodel
De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers (voorheen vier), een tweede aparte toilet met urinoir, en een royale badkamer met jacuzzi. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer doormiddel van een dakraam of dakkapel (tekeningen voor uitbreiding zijn aanwezig), een thuiskantoor of zelfs een privé-sauna dankzij de aanwezige krachtstroom en afvoer.

Multifunctionele garage met verdieping
De zeer ruime garage met bovenverdieping is dé troef van dit huis. Perfect voor gebruik als werkruimte, B&B, mantelzorgwoning of extra woonruimte voor een groot of samengesteld gezin. Uiteraard zijn deze toepassingen onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente. De brede oprit biedt daarnaast plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein.

Genieten van een tuin met beleving
De tuin is met liefde en oog voor detail aangelegd. Je vindt hier een vijver, een Balinees theehuis met elektra, water en riolering, een beregeningsinstallatie op een puntstuk, en een gazon niet van echt te onderscheiden en diverse terrassen, elk met een eigen sfeer en uitzicht.

Techniek, veiligheid en comfort
Gehele elektra, meterkast, gas- en waterleidingen vernieuwd

ATAG Cv-ketel uit 2020 (Energielabel C)

Camerabewaking buiten met warmtesensoren, bekabeling binnen voorbereid

Aansluitingen aanwezig voor centraal stofzuigsysteem

Kenmerken op een rij:
Vrijstaande woning uit 1930, instap klaar en karaktervol

Woonoppervlakte: 185 m², Perceel: 735 m²

Begane grond met vloerverwarming en massieve eiken vloer

3 slaapkamers (voorheen 4) + extra kamer beneden + zolder met potentie

Grote garage met verdieping: ideaal voor kantoor, B&B of mantelzorg

Luxe badkamer met jacuzzi, 2 toiletten met urinoir

Prachtige tuin met vijver, theehuis, beregeningsinstallatie en terras

Brede oprit met plek voor meerdere auto’s

Uitgebreide beveiliging & technische voorzieningen

Vanaf prijs € 595.000,- k.k.

Diergaarde 18 Ulft
Karakter, ruimte, comfort én mogelijkheden… Deze woning biedt het allemaal.
Maak een afspraak en laat je overtuigen!

Deze woning wordt aangeboden door Klomberg Makelaars.
Voor een bezichtiging: 0315 685546