Diedenweg 107I

Licht 3- kamer appartement, met twee balkons, beging en vrij uitzicht over de Wageningse Eng.

Omgeving
Dit appartement ligt aan de rand van Wageningen, in een rustige omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Binnen acht minuten fietsen sta je in het centrum. De Wageningen Universiteit ligt op korte afstand en ook diverse supermarkten, sportvoorzieningen en scholen zijn goed bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is de Wageningse Eng vlakbij, perfect voor wandelingen en fietstochten in de buitenlucht.

Indeling
De hal van het appartement biedt toegang tot de keuken, het moderne toilet, de woon- en studeerkamer.

De keuken ligt direct aan de rechterkant bij binnenkomst en is volledig uitgerust met een ingebouwde vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot het westelijk gelegen balkon, ideaal voor een tafeltje en een diner buiten.

Aan het einde van de hal kom je in de woonkamer, een lichte ruimte met fantastisch uitzicht. Hier is plek voor een gezellige zithoek én een eettafel. Het tweede balkon ligt op het oosten en grenst aan deze kamer, waar je ’s ochtends de zon boven de velden van de Wageningse Eng ziet opkomen. Aansluitend aan de woonkamer ligt de studeerkamer, eveneens licht en zonnig. Deze kamer is verbonden door een glazen schuifdeur en kan ook als eetkamer, hobbyruimte of speelkamer worden gebruikt, omdat hij ook via de hal bereikbaar is.

De ruime slaapkamer biedt voldoende plek voor een groot bed en een royale kledingkast. De in 2023 gerenoveerde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte: 57 m²
* Energielabel D
* Vrij uitzicht over de Wageningse Eng
* Twee balkons (oost en west)
* Tweetal bergingen op de begane grond
* Moderne badkamer en keuken
* VvE-bijdrage: € 285 per maand vanaf 2026. De VvE heeft verduurzamingsplannen: in 2026-2027 worden alle ramen van de woning vervangen door triple glas en krijgen de muren, bergingen en gemeenschappelijke ruimtes extra isolatie, wat resulteert in lagere energielasten.

Interesse?
Klinkt dit appartement als jouw nieuwe thuis? Kom langs tijdens ons open huis op 15 november.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

This bright, three-room apartment has two balconies, a storage room and unobstructed views over the Wageningse Eng.

Location:
This apartment is located in Wageningen, in a quiet area with all amenities nearby. The city centre is just an eight-minute bike ride away. Wageningen University is close by, as are several supermarkets, sports facilities and schools. Nature lovers will enjoy the Wageningse Eng, which is perfect for fresh-air walks and bike rides.

Layout:
The hallway provides access to the kitchen, modern toilet, living room and study.

The kitchen is located immediately to the right upon entering and is fully equipped with a built-in dishwasher, fridge, induction hob with extractor hood and combi oven. From the kitchen, you can access the west-facing balcony, which is ideal for an outdoor dining area with a small table.

At the end of the hallway is the living room, which is a bright space with fantastic views. There is space for a cosy seating area and a dining table. The second balcony faces east and is connected to this room, allowing you to enjoy the sunrise over the Wageningse Eng fields. Adjacent to the living room is the study, which is also bright and sunny. Accessible via a glass sliding door, this room could also serve as a dining room, hobby room or playroom.

The spacious bedroom offers ample space for a large bed and a generous wardrobe. The bathroom, which was renovated in 2023, features a walk-in shower and a washbasin.

Features:
* Living area: 57 m²
* Energy label: D
* Unobstructed views of the Wageningse Eng.
* Two balconies (one facing east and one facing west).
* Two storage rooms on the ground floor.
* Modern bathroom and kitchen.
* VvE contribution: €285 per month. The homeowners’ association has sustainability plans: all windows will be replaced with triple glazing and the walls, storage rooms and common areas will be insulated in 2026-2027, resulting in lower energy costs.

Interested?
Could this apartment be your new home? Join us at the open house on 15 November.

The information provided has been compiled with care. All details are intended as an invitation to make an offer or enter into negotiations. We accept no liability for any incomplete or inaccurate information, or for any consequences thereof. All stated measurements and areas are approximate.