Desiehof 10

Deze fraaie vormgegeven, instapklare 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de wijk Fascinatio!
Wat direct opvalt is de speciaal vormgegeven kap welke is bekleed met onderhoudsvriendelijk PatentRiet.
Dit geeft de woning een mooie en unieke uitstraling.

De ruime woning is uitgebouwd en heeft een inhoud van maar liefst c.a. 708 m3. In 2022 is de gehele woning opgeknapt en voorzien van een nieuwe vloeren, keuken en badkamer. Aan de voorzijde van de woning is er een parkeerplaats op eigen terrein met plek voor 2 auto's. Aan de achterkant van de woning bevindt zich een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten. De ligging is autoluw en kindvriendelijk. De directe omgeving is ook van alle gemakken voorzien. Supermarkt, scholen, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten: alles ligt in de nabijheid. Ook de snelwegen A16 en A20 zijn op korte afstand zeer goed toegankelijk. En niet geheel onbelangrijk: het centrum van Rotterdam is binnen 10 minuten bereikbaar!

De wijk Fascinatio is kindvriendelijk, ruim opgezet, kent een oase van rust, is omringd door water en heeft mooie architectuur. Door de inrichting van de wijk, is de leefbaarheid, veiligheid, duurzaamheid en privacy goed in orde. De wijk kent veel speelplekken zoals de Fluisterkooi en een speelplek direct om de hoek. De directe omgeving is ook van alle gemakken voorzien. Supermarkt, scholen, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten: alles ligt in de nabijheid. De metro brengt u in een paar minuten naar het centrum van Capelle aan den IJssel of naar hartje Rotterdam. De rijksweg A20 en A16 zijn snel en makkelijk te bereiken. Kortom, Fascinatio is een heerlijke én bijzondere plek om te wonen!


Indeling:

Voortuin:
Parkeergelegenheid voor het huis voor 2 auto's, toegang tot de woning en de garage.

Begane grond:

* Overdekte entree, ruime hal met meterkast toegang tot de open keuken en de toiletruime met fonteintje. De toiletruimte is in 2022 vernieuwd.

* De riante woonkeuken is in 2022 geplaatst en is voorzien van luxe apparatuur waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 2 combimagnetrons, 5-pits inductiekookplaat, Quooker kraan en een prachtige wijnkoeler die mooi zichtbaar is vanuit de woonkamer. De bar in de keuken maakt een mooie verbinding tussen de woonkamer en de keuken.

* De ruime woonkamer en suite is flink uitgebouwd en volledig tuingericht met veel lichtinval. De woonkamer, evenals de rest van de begane grond, is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Via de twee prachtige openslaande zwarte taatsdeuren bereikt u de eetkamer. Vanuit de eetkamer heeft u een mooi uitzicht op de ruime woonkamer en de prachtige tuin. Via schuifpuien bereikt u de zonnige achtertuin met achterom. Vanuit de eetkamer is ook de garage toegankelijk.

* Via de schuifpuien vanuit de woonkamer en de eetkamer bereikt u de zonnige achtertuin. De achtertuin is op het Zuidwesten gelegen en biedt veel rust. De tuin is netjes aangelegden voorzien van een prachtig tuinhuis. De achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van de woning.

* Ruime garage voorzien tegelvloer en een vaste kast.


Eerste verdieping:

* Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.

* Drie ruime slaapkamers voorzien van een PVC vloer en zwarte taatsdeuren met matglas.
Eén slaapkamer is voorzien van airconditioning.

* De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een hoekbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en vloerverwarming.

* Separaat zwevend toilet met fonteintje vernieuwd in 2022.


Tweede verdieping:

* Ruime overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Tevens bevindt zich hier de WTW-installatie en opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger.

* Zeer royale slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer welke is voorzien van een dakraam en heeft toegang tot de bergruimte. Doormiddel van zwarte taatsdeuren met matglas krijg je toegang tot de slaapkamers.

Bijzonderheden:

* Bouwjaar circa 2005;
* Gelegen op eigen grond;
* Woonoppervlakte circa 180 m2;
* Gehele woning is in 2022 gerenoveerd;
* Prachtige zwarte taatsdeuren in de gehele woning;
* Riante garage;
* Verwarming en warm water middels elektrische C.V. en boiler;
* Camera-/alarmsysteem aanwezig;
* Zonnepanelen (16 stuks);
* Oplaadpunt voor elektrische auto;
* Gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken, behalve het trappenhuis;
* Zeer rustige doch centrale ligging, grenzend aan Rotterdam;

Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.